高雄漢神商圈13筆土地 建商搶標╱投標數衝新高 北高雄房產火紅

高雄市府今天標售16筆土地,其中,北高雄漢神巨蛋商圈附近13筆土地全部搶光,並超出底價為市庫賺進1億4千多萬元,而南高雄2筆土地無人投標。

62組投標人上午到市府地政處開標現場搶標,其中,3筆土地緊鄰漢神巨蛋商圈吸引搶標,一塊新莊路旁270多坪土地以高出底價4千8百多萬脫標(賣出),另一塊近至真路旁土地以高出底價2千3百多萬元脫標(賣出)。

市府地政處長謝福來認為,南北高雄賣況拉出差距,北高捷運沿線市政建設效果浮現,不過,南高民眾別急,中央因應縣市合併,600多億元國道七號開發案已啟動,夢時代商圈土地也都還沒漲,市府「好的土地還沒拿出來」,將來還會漲。

至於北高雄地價,謝福來表示,清一色都是南部建商及業者投標,沒有中北部人,巨蛋附近64期每坪標出約67萬多元,59期每坪約56萬多元,三角窗土地約58萬多元。

北高雄另一焦點在高雄大學附近,某建設公司上一季以每坪16萬多元標走鄰近中學臨路第一排土地,本季第二排有4家建商來搶,賣出19萬多元。官員說,「建商有眼光,賺到了」。

地政處官員指出,陸資及中北部客都來詢價,高雄市有空港及捷運交通,現階段欠缺重量級產業進駐,只要有產業進來,地價絕對還會上去。
自由時報 記者黃旭磊/高雄報導2010年9月15日

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投標數衝新高 北高雄房產火紅

北高雄房產熱絡,南高雄低迷不振。高市府地政處15日舉行99年第3季開發區土地標售,共推出13標16筆土地,投資人紛紛看好北高雄房地產,其中北高雄售出10標12筆土地,金額7.12億元;而南高雄僅推出2標3筆土地,卻乏人問津。

地政處第3季土地標售競標現場熱絡,不僅投標數衝新高,人潮幾乎擠暴標售現場。總計有62標搶進,售出10標12筆土地,金額7億1236餘萬元,脫標率77%,銷售頗佳。

地政處長謝福來說,第59、64期重劃區3筆土地形狀為五角形雖不方正,但因鄰巨蛋及漢神百貨商圈,位置絕佳,且受惠雙捷運效應,分別以每坪56萬、58萬及67萬順利脫標,平均高出底價25%,其中1筆三角窗土地標售前詢問度最高,表現最為搶眼,有12標投標,以每坪約58萬元脫標,溢價35%。

高雄大學及翠屏國中區段徵收區,因鄰整治後之後勁溪,具休閒優質社區特色,並受惠益群橋通車,交通便利性增加,推出5標土地,亦全部脫標。

另外,本季南高雄推出2標3筆,皆無人投標,地政處長謝福來認為,目前該區房產雖然低迷,但未來前景相當可觀;謝福來說,預定在民國105年完工的的新高速公路「國道7號」,除連結大坪頂、大寮、大樹、仁武等都市外圍地帶後銜接到國道10號,不僅可紓解長期以來為人詬病的高雄港區週邊交通瓶頸問題,並可帶動南高雄地區的發展。
今日新聞 記者孫銘鍾/高市報導 2010/09/15

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