捷運宅 房價二字頭 蘆洲線板南線 蘆洲新莊線 仍有

一家房仲業者調查,目前大台北地區捷運周邊住宅大多在每坪三十萬元以上,不過,像板南線永寧、土城、海山和府中,以及年底要通車的蘆洲線三民高中等四個站周邊,都還找得到每坪在二十幾萬左右、平均十到二十年左右的中古屋。

捷運帶來的交通便捷,讓不少民眾在購屋時,都將鄰近捷運的住宅,作為優先考量。一家房仲業者調查大台北地區捷運線周邊住宅中古屋房價,發現目前每坪價格在二十幾萬的,包括板南線的永寧、土城、海山和府中站,以及蘆洲線的三民高中、三和國中、徐匯中學和蘆洲站等等。

信義房屋企研室經理李健銘說,「我們所指的是一般狀況的中古屋,大概在十年到二十年左右的物件,這些還是有辦法找到二十幾萬的。」

對於預計在今年底通車的蘆洲線捷運站周邊房價,李健銘說,目前大約已經比年初上漲了百分之五到十左右,他表示,由於捷運站周邊住宅的漲勢大約在捷運通車前一年就開始發酵,因此,未來要期待蘆洲線只靠捷運話題帶來房價增值,空間可能不大。
中廣新聞網(陳鳳如報導)

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2字頭捷運宅 蘆洲新莊線有找

年底捷運蘆洲線即將通車,大台北捷運路網將更完善,代表通勤族對捷運的倚賴將更重,根據房仲的統計,有八成的民眾,希望在捷運附近購屋,和2005年相比,成長將近兩成,其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞,新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。

退休、頂客族 最愛捷運宅

鄰近捷運而居,享有交通便利的優勢,應該是許多通勤族的最愛,不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示,有8成8的退休民眾想買捷運附近宅,居所有族群之冠,一方面是退休族通常都有一筆儲蓄;或是由大換小的需求,資金充裕,加上捷運的便利性可以一次滿足休閒、生活及醫療上的需求,所以捷運宅最吸引退休族並不意外。

而沒有小孩和學區壓力的頂客族,也是捷運宅的愛好者,他們擁有兩份收入卻沒有養育小孩的花費,經濟能力佳,只希望享受便利的交通和自由自在的生活。另外像三代同堂家庭、單身族也都有近七成想住在捷運附近。

網友最愛前三名 板南線中選

信義房屋企研室李健銘專案經理表示,在大台北所有捷運路線中,近半年的總搜尋量以板南線的142萬次最多,因板南線沿線經過站點皆為北縣市政商及經濟交通重心,江子翠、新埔及板橋則分為網友最愛TOP3站點,這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上,主力消費族群多為換屋族。

如果想買到捷運沿線2字頭的物件,包括板南、蘆洲線的末端站及新莊的迴龍、菜寮和頭前庄站都有機會找到,其中板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站的房價與今年初相比,已上漲15-20%,

目前每坪平均價格從18-32萬不等,有2-3房,價格從400萬到1100萬左右的物件可選擇;將於11月提前通車的蘆洲線,包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站,目前已有5-10%的漲幅,每坪平均價格落在20-30萬,較遠的蘆洲南港子重劃區多為5年內新屋,價格區間在25-30萬,也是進駐捷運宅的另一項選擇。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/09/07