金管會專案金檢,鎖定房貸 央行打房不放鬆 擴大金檢及管控

財金部會管控房市不手軟,金管會本周起將展開專案金檢,金檢重點是各銀行的房貸業務分類是否確實,有無利用企業周轉金貸款名義承作房貸等「掛羊頭賣狗肉」的情況。

繼中央銀行採取管控房市二部曲,收集銀行土地建築融資資料進行評估後,金管會專案金檢再度啟動,目標直指利用周轉金或修繕貸款炒房躲避查緝的投機客。據了解,幾家房貸承作量大的民營行庫,是首波被金檢標的。

前五大包括永豐、中信、國泰世華、北富銀與台新銀。

金融圈人士透露,央行和金管會上周陸續交換意見,決定兩大部會分進合擊,由央行收集土建融資料,研擬從上游打擊建商養地的做法,金管會則接下嚴控房貸的棒子,透過強力金檢,揪出投機客,降低人為炒作房價的可能。

7月初央行曾邀集七家主要民營行庫,強調購屋貸款不得以修繕、周轉金等其他貸款名目承作,並要求銀行追蹤對企業周轉金流向,避免企業「以周轉金之名,行炒房之實」。

根據央行資料,五大行庫(台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行)7月新承做周轉金貸款4,110億元,較前月大減573億元,一度讓央行認為管控效果出現。然而,據了解,許多客戶只是轉至民營業者,此部分央行有鞭長莫及之感,因此改由金管會出面金檢。

金管會檢查局官員指出,銀行承作房貸本就有上限,如果銀行承做房貸掛在別的貸款項下,已違反規定。
【2010/09/06/經濟日報/記者李淑慧、藍鈞達/台北報導】

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央行打房不放鬆,持續擴大金檢監控銀行房貸

央行本季理監事會議將於月底豋場,是否會祭出進一步調控房市的措施,將是市場關注焦點,央行官員2日透露,央行自7月中起就已經啟動專案金融檢查,擴大對銀行房貸的監控,查核銀行房貸是否落實央行規定,目前該專案金檢正持續進行中,約已專案檢查了十多家銀行。

為了讓大台北地區狂飆的房價降溫,6月底的央行理監事會中,祭出三道房市降溫規定,要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸,新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的七成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額。

而隨著本季理監事的腳步接近,央行已啟動進一步監控房市的措施。

央行官員2日透露,7月中旬起央行就已經開始啟動專案金融檢查,進一步查核銀行是否落實央行先前發佈的規定,他指出若對於銀行的房貸仍有疑問、或須進一步查證,央行就會到該銀行進行金檢,目前約已專案金檢了十多家銀行,且此專案仍在持續進行中。
精實新聞 記者 陳怡潔 報導 2010-09-02

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打房擴大金檢及管控? 央行:例行檢查,未管控土建融資

中央銀行將於9月30日召開理監事會議,是否會祭出進一步調控房市的措施,備受關注,甚至已傳出多家銀行陸續接到央行通知,針對授信、放款進行金融檢查,並對土建融進行道德勸說,對此,央行今(3)日表示,央行對銀行進行授信、放款檢查,是每季例行性工作;目前本行並未對土建融進行管控,且銀行承作房貸業務,均照相關規定辦理。

為使大台北地區狂飆的房價降溫,央行在6月底的理監事會中,祭出3道房市降溫措施,要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸,新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額。

而隨著9月底理監事的腳步接近,據傳央行啟動進一步監控房市的措施。根據《自由時報》的報導,國內多家銀行陸續接獲央行通知,進行授信、放款調查,銀行甚至透露,央行已開始對土建融進行道德勸說,大台北都會區的土融不得超過7成,建融也以6成為限,市場將此視為央行調控房市的重要風向球,有可能將選擇性信用管制由投資客擴及建商。

不過,對此,央行今日表示,央行對銀行進行授信、放款調查,係每季例行性工作,目前央行並未對土建融進行管控,且銀行承作房貸業務,均照相關規定辦理。
今日新聞 記者顏真真/台北報導 2010/09/03