產權不清神明地 依法將標售/神明地比一比? 杜姓天上聖母最有錢

北市地價寸土寸金,根據北市地政處資料,全市共有111筆土地登記在神明或神明會名下,包括土地公、天上聖母、保生大帝,不乏在精華地段擁有數百坪土地,身價從數千萬元、甚至逾10億元都有。

明年7月1日後執行

依據去年頒布的地籍清理條例細則規定,明年7月1日後,未經法人化或變更所有權的神明會土地,以及日治時代以「會社」或共同名義登記者,土地恐面臨標售。

北市議員黃珊珊指出,去年推動這些宮廟地產法人化後,許多「神明地」信徒根本拿不出產權證明,地上建物也因為所有權糾葛不清,甚至衍生土地稅徵收問題。

幾筆所有權登記為神明、規模較大的土地,目前幾乎看不見廟寺坐落,位於內湖文湖路觀音佛祖的土地,面積近7900坪,已經是一片荒地,在八德路松山區公所對面擁有近400坪精華土地的「杜姓天上聖母」,粗估市值就有11億元以上,位於中山北路三段的「公業武榮媽祖」,也擁有100多坪的土地。

北市地政處科長施乃仁說,土地會登記在神明或信徒組成的神明會名下,幾乎都是日治時代開始,為了配合中央要求土地法人化的政策,若無法舉證其土地所有權人彼此關聯,又沒有向民政局報備,才會進行標售,標售金額也會開立專戶,超過10年無人出具認領,才會充入國庫。
自由時報 〔記者劉榮/台北報導〕2010/08/27

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神明地比一比? 杜姓天上聖母最有錢

市議員黃珊珊說,北市有111筆土地登記在神明或神明會名義下,這些土地不少價值連城。

像位在文湖路的「觀音佛祖」的土地,擁有土地最多,面積超過7900坪,「杜姓天上聖母(媽祖)」最有錢,擁有在八德路四段近400坪土地,公告地價1億7000多萬元,市值超過10億元,其次大業路527巷的「紫微大帝」,也擁有1278坪土地,價值不菲。

不過地籍清理條例施行細則規定,明年7月1日起未經報備的神明會土地,以及以日據時期會社或組合名義登記者,恐將遭強制標售,她要求民政局加強宣導和輔導。

市府民政局表示,根據地籍清理條例施行細則,已向民政局報備的神明會土地,將責成土地法人化,未法人化將強制登記為信徒個別所有,或分別所有由信徒平均分配土地,確保土地所有權人是誰。

若未向民政局報備,且不知權利主體為誰所屬,明年7月1日將強制標售,標售土地所得金額將儲存在專戶,10年內土地所有權人仍可檢附證明,向地政處討回標售土地的金額。

黃珊珊昨天在議會民政部門質詢指出,地政處清查地籍資料發現,北市有110筆土地登記且向民政局報備為「神明會用地」,但還有許多未經報備神明會用地明年可能遭到強制標售,有多少沒報備的神明會土地,市府也不知道。
【聯合報╱記者陳志豪/台北報導】2010.08.27

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