短期綠地換容積 圖利財團?/周刊:花博圖利建商 市府:改善環境品質

台北市以舉辦花博為名,推動「台北好好看」政策,只要建商或地主將閒置空間綠美化,最高可以申請10%的容積獎勵,但拿短期綠美化,換永久容積優惠,以目前總共換得接近2萬坪來算,建商靠政策得利的金額居然高達126億,現在爆出圖利爭議。

台北好好看,美麗的力量,一看就知道又是和花博綁一起的政策,只要地主蓋了這片綠地,一年半後,就算拆掉重建,市府可能會多送10%的蓋屋坪數。

學者率先開砲,不能認同炒短線的綠美化,還牽涉到財團利益,目前75個私有地提出申請,17公頃面積,如果按最高10%獎勵容積,等於多出2萬坪大方送,以台北市平均每坪房價62萬來算,2萬坪市值高達126億,難道白白送給財團?

為了辦花博,市容大改造,但背後的數字玄機,是選舉綁樁?還是真的為市民好?大家不妨仔細想一想。
民視新聞 2010/08/26

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周刊爆花博圖利建商 市府駁斥

今天出刊的壹週刊報導台北市辦花博,力推「台北好好看」計畫,以容積獎勵變相奉送建商120億利益,犧牲市民2萬坪空間;對此,台北市副市長林建元上午反駁表示,市府拆除老舊、窳陋建築,創造綠地,且容積獎勵,至少要18個月後才能獲得,目前還未核給。

週刊指出,「台北好好看」計畫,將閒置空地、空屋拆除進行綠美化,地主花100萬至200萬元代價,就可獲得最高10%的容積;台北市政府去年共審查通過80個申請案,扣除國有、市有等公有地的案件,將新增20多萬坪綠地公園,若以最高容積獎勵10%計算,等於為地主和建商創造2萬坪的新增容積,以今年7月的北市平均房價計算,為建商創造126億元的高額利益。

林建元指出,週刊的數據不實,根據「台北好好看」系列二計畫,目前申請的總面積為5萬3613坪,而非20萬坪,不知週刊數據從何而來;至於2萬坪的獎勵容積,現在市府依申請區位及綠美化類型,給予3%至最高10%的容積獎勵,最終的獎勵值須視美化結果考評而定。

週刊另指,新增的三分之二大安公園森林的綠地,將在一年半後消失,取而代之的是社區內蓋起更高的大樓,更多的人車進來。

林建元說,老屋拆除變綠地,地主至少要維護管理18個月以上,才能獲得獎勵,也不等於立刻就要蓋房子;市府都更處長林崇傑說,向市府申請的案件,有5成以上是公有、市有地,依市府的政策,以「不賣地」為原則,一年半後大多數依舊是綠地。

林建元表示,「台北好好看」系列二計畫,綠化成效遍佈63 個鄰里,人口合計34.2萬人,直接享受綠美化成效,間接受益的是國有財產局和市政府,可藉此機會把老舊、窳陋建物拆除,減少治安死角,非圖利建商。
【聯合晚報╱記者楊正海/台北報導】

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鼓勵空地綠化被罵圖利 北市:改善環境品質

週刊報導,台北市長郝龍斌大慷市民之慨,以配合花博名義,力推台北好好看計畫,讓地主只要將空地、空屋綠化,就可以獲得最高10%的容積獎勵,質疑北市府犧牲了市民2萬坪空間,奉送建商126億元容積獎勵利多,台北市副市長林建元回應,這與事實不符,是非也遭顛倒,北市府絕非犧牲市民的空間,台北好好看計畫,是要增加市民的開放綠地,改善台北市的市容及環境品質。

台北市政府為了改善台北市容,配合花博舉辦,推出台北好好看計畫,只要地主將閒置的空屋、空地拆除美化,可以獲得最高10%的容積獎勵,不過有週刊媒體質疑,北市府根本就是犧牲市民2萬坪空間,為建商創造126億元的利益大餅,送建商利多紅包。

台北市副市長林建元回應,這是不實報導,台北好好看計畫,是要美化台北市窳漏的空屋空地,是要鼓勵地主拆除非古蹟、窳漏的建物,將空地綠化,而申請的案件數一共有83件,申請總面積為5萬多坪,

也非質疑的犧牲市民2萬坪面積,至於容積獎勵,會是依照申請區位及綠美化類型,給予3%-10%不等,也會依照申請時間、個案條件給予獎勵,並不是所有都給10%的最高獎勵。

而這個台北好好看系列二,申請的容積獎勵案件至少要管理維護18個月以上才能蓋,外界不免質疑,北市府只是要花博期間台北好好看,甚至給予這麼高的容積獎勵,是變相讓大財團養地蓋更多容積,副市長林建元說,財團養地是本來就存在的,不過因為台北好好看系列,助長建商養地。

都更處長林崇傑說,如果沒有政策引導,台北好好看不會發生,過去建商養地,也不會進行綠美化,如果沒有這個計畫,花博期間800萬人次到台北看花博,會看到台北市到處都是窳漏建築空地。
新聞速報 【中廣新聞/林麗玉】

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