月存3萬 5年搞定首購自備款/走出台北市 500~700萬可築巢

房仲業者統計發現,35歲以下的購屋人中,買在台北市的平均購屋總價最高,這類買方多成交1400~1500萬元的房子,但是台北市以外的區域,35歲以下的客層,購屋總價多落在500~700萬元,等於只要有150~210萬元的自備款,就可以完成在北縣購屋的夢想,但如何存到這筆自備款,就成為首購族的難題。

工作5~6年 新婚成家不是夢

根據內政部統計處統計發現,2010年上半年結婚對數比去年同期增加1成,北市以外的區域,多在31~32歲結婚,女性則在28~30歲之間結婚,若以大學畢業後出社會工作計算,等於男生、女生大概在外工作5~6年時間,就已經準備結婚,手頭上得有150~210萬元的自備款,才可以同時完成購屋的夢想。

準夫妻各存月半薪 5年可望省出一棟房

至於這150~210萬元的自備款,對於30歲左右的新婚夫妻,即使沒有家人的資助幫忙,只要有好的財務規劃,壓力也不算太重,但現在仍有不少月光族,工作了好幾年,身上存款卻增加不多。房仲業者指出,150~210萬元的自備款,若想在5年之內達成目標,每月至少得存下2.5~3.5萬元,約是一般人薪水的大半,但若是男女雙方一起努力存錢,只要每人省下一半的月薪,就較容易達成夢想。

至於這5年內該怎麼省錢大作戰,房仲業者建議,強迫儲蓄、降低娛樂花費、共同生活減少例行支出、當個賴家王老五都是省錢撇步;若對於投資胸有成竹的民眾,也可透過大膽投資的方式,加速存到自備款的時間,不過前提是,凡投資就伴隨著風險,要有把握莫讓投資虧蝕了本金。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】2010/08/23

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根據內政部統計,今年上半年結婚對數比去年同期多出一成,結婚首購需求浮現。信義房屋調查35歲以下購屋者平均總價,發現除北市外,其餘各都會區多在500-700萬元間,換算自備款約150~210萬元,每月負擔房貸1.7-2.4萬元即可辦到。

信義房屋表示,各主要都會區以高雄的年輕購屋人買房最易,登記在女性名下的平均成交總價478萬元,男性則是528萬元;其次則是桃園地區,女性平均購屋總價493萬元,男性580萬元;再來是新竹、台中,都在6百多萬元間。

北縣方面,在北縣買房子平均價格約700萬元。至於北市35歲以下購屋人,登記在女性名下的,上半年平均總價達1519萬元,男性則達1443萬元,都居全國之冠。整整高出北縣一倍,高出中南部1-2倍,想在北市成家立業,確實不易。

北市還有個有趣現象,依內政部資料顯示,北市男女初婚年紀最高,男性平均33.2歲,女性則為30.5歲,而其他都會區,男性初婚年齡多在31-32歲,女性則是28.5-29.5歲。推測原因,可能是很多人希望先買房子再結婚,結果工作很久,才能順利買屋、完成終身大事。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,北市年輕首購族也不必太悲觀,大台北交通網絡日趨成熟,北市外圍的區段,都有機會找到單價2字頭的好屋。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

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