購屋主導權 大台北女性同意才算數 桃園以南男性天下

國內女性意識逐漸抬頭,從購屋行為就能看出端倪!根據房仲業者調查分析,雖然目前台灣男性人口大於女性(1.01:1),但在購屋時,無論是已婚或處於熱戀階段,主導權大多以女性意見為依歸,也就是老婆或女友說了算。

就連在購屋積極度方面,現在也是女性明顯高於男性,像近期有置產計劃的人,女性比例突破半數,達51.5%,明顯高於於男性48.5%。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為,可能受迫於男性人口數多於女性的現況,戀愛競爭者變多後,晚婚及不婚的狀況越來越明顯,導致男性的購屋企圖心也漸漸轉弱。

江龍名指出,現在不少女性甚至從投資角度置產,除了動機強烈,更特別偏好購買具增值潛力、房價相對較高的捷運宅,使得購屋平均總價相對高於男性。

但從其他調查細項來解讀,男性對於自備款與房屋價格的重視程度都比女性高,而女性則是對於金錢的掌控和規劃,要比男性來得有信心與自主性。

另外,關於「房屋登記名義人」為誰?雖然男女在乎這議題的程度都很高,可是女性要求登記為所有權人的需求比男性更明顯,比例佔約六成,大大顛覆過去傳統現象。

江龍名觀察,特別是在大台北都會區,現在購屋的族群,確實多以女性想法為主流,常常是老婆或女友同意才算數,可以看出與早期男性握有較多實權的狀況大不相同。

至於走出大台北都會區後,越往南部這種現象卻逐漸變少,主因是受到男性就業機會還是較多,且普遍仍為家中主要經濟支柱,因此購屋實力自然比女性來得高。
卡優新聞網  張家嘯2010/08/17

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女性自主購屋,多於男性

買屋難度因房價高漲而大增,要在台北市買屋,雙薪家庭還要不吃不喝20年。根據統計,今年新婚對數較去年增加1成,所浮現的首購需求仍高,台北市35歲以下購屋金額約1,519萬元,其餘縣市購屋預算500~700萬元。

根據統計,台北市男女初婚年紀高,男性33.2歲,女性30.5歲,首次購屋總價名列全國之冠,自備款也常需家人金援。

而台北市以外地區男性初婚年齡在31~32歲,女性則在28.5~29.5歲,在外工作5~6年,就能存上150~210萬元的自備款購屋,購屋相對輕鬆。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,跨出台北市以外的地區,購屋就容易許多,35歲以下的買方,購屋平均成交總價500~700萬元,每月房貸約1萬7706元~2萬4789元不等,負擔不會太重。

除了新婚夫妻,中信房屋近期調查,有購屋需求的男女比率,女性51.5%,大於男性48.5%,女性自主購屋比率已經攀升。其中,佔了9.2%的單身男女,由於多數與父母、親友同住,僅34.4%具購屋意願,購屋市場仍以新婚夫妻、換屋家庭為眾。
【2010/08/16/自由時報/記者簡明葳/專題報導】