退休單親錢進房市 中南部好選擇/建商獵地 瞄準中南部

就算是單親家庭,一樣要面臨退休、養老問題,多數族群選擇投資房市,讓自己卸下養兒育女重擔後,不僅一圓當包租公、包租婆的心願,更有固定收益,不過現在大台北地區房價居高不下,該如何投資?房仲業者指出,往中南部發展,中南部房價偏低、投報率相對較高,也是一般單親家庭較負擔的起範圍。

中南部房租投報高 學區最穩定

中南部地區房價與北部相比,價格便宜許多,對大部分手上資金不多的單親爸媽,是一個很好選擇,出租最重要就是降低空屋率,尋找穩定客源,學區是最好選擇,因為學生租屋客源穩定,只要房子品質優良,房東客氣,多半會學長姐介紹學弟妹不斷來租屋。

中信房屋指出,一旦降低房屋的空置率,固定收入穩定,自然不需要太擔心退休後生活。

資金不足 投資停車位也不錯

若買不起中南部房子,又不想離都會區太遠,停車位也是可投資標的之一,停車位介入門檻低,市中心約200萬至300萬間就能買到一個停車位,不過停車位貸款較難,建議想要投資的買方能多準備自備款。

台灣房屋表示,單親一族若想投資房市有固定收益,建議要規劃自己的退休年齡,最好從退休年齡往回推10年就開始尋找好標的,畢竟看屋、買屋、裝潢等都需要一些時間,有充足準備未來才能享受投資收益豐美果實。
【網路地產王/黃京梧/綜合】

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建商獵地 瞄準中南部

政府接連打房,但中南部房市因房價原本偏低,並未受到太多衝擊,近來價量表現均佳,不少建商持續購地,包括高雄新市鎮與台中太平市等土地標售案,昨(29)日均順利標出。

內政部營建署標售高雄新市鎮第一期發展區土地,第二次標售共推出六筆土地,高雄縣建商公會理事長、華雄建設董事長劉文城砸下2.82億元,標得位於高雄縣橋頭鄉、高雄都會公園旁的3,172.26坪土地,每坪單價約8.89萬元,高過底標每坪7.6萬元。

雖然六筆土地只標出一筆,但這六筆土地是第一次標售時未標脫的,且高雄新市鎮屬於「預標制」,不能立即開發,業界人士透露,此次能有標的標脫已算不錯。

至於台中標地案則是超級熱絡。台中縣政府昨天辦理太平市新光區段徵收配餘地第三次標售,15筆土地、共4.5公頃的住宅區釋出,收到121封投標書,盛況空前,最後全數標出,標售金額合計17.25億元,超出底價達43%,顯示縣市合併效應持續發酵。

值得注意的是,太平市新光區段徵收開發案,三次標售累計標脫金額逾100億元,是歷來台中縣標售土地最佳紀錄。
經濟日報╱記者黃啟菱、李至和、宋健生/台北、台中報導】

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