避暑熱 座西北朝東南屋受歡迎 7月成交多兩成

台北市2日中午又飆到38.1度,如果剛從戶外回到家,一定會覺得室內熱得令人受不了。你知道天氣也會影響消費者的購屋行為嗎?根據房仲業者統計,座西北朝東南的房子,因為夏天太陽是斜曬的角度,不會影響室內溫度太多,7月成交的比例就比6月多了17.77%。

一般人都知道,看房子要晴天看、雨天看、白天看、晚上看,原來,天氣也正在引導消費者的購屋行為。

根據台灣房屋從最新成交資料中發現,在今年7月成交比例中,座西北朝東南的房子就比6月增加了近2成。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,除了風水的考量外,一般民眾對座向並沒有特別偏好,只是想找住起來舒服,季節變換不要過冷或過熱的房子,至於一般普遍認為南北向的房子是最好的說法,在台灣卻不盡然是最適當的。

他指出,台灣位於北半球,太陽是東邊升起西邊落下,但也會隨四季而有些許變化,夏天的太陽是東偏北升起,冬天的太陽是東偏南升起,所以座西北朝東南的房子,夏天時,太陽會斜曬進屋內,因為是斜曬的角度,所以並不會讓室內溫度影響太大,也成為座西北朝東南座向房屋成交比例較高的原因。

老一輩對房子座向的觀念都是要座北朝南、邊間、有採光,古景良表示,一般的狀況是這樣沒錯,但因現代建築與以往大不相同,尤其北部地區建地少,且大樓多於透天厝,有些狀況必須依購屋需求有一些調整,有些強調座向特點的房子,價格也會較高,但卻不見得是方位最佳的房子,還是要視臥室與客廳的方向而定。

古景良也指出,建議購屋時除了要參考座向,也可以從建材方面著手,如果室溫容易偏高,就要挑選耐熱、吸熱建材,屋外陽台要做遮陽板,窗簾挑選隔熱較佳者,讓室內溫度不致於比室外溫度高,才不會因為要開很強的冷氣而花費大筆電費支出。
今日新聞 記者曹逸雯/台北報導 2010/08/03

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高溫 西北朝東南屋受歡迎

台北市今天氣溫飆到攝氏38.1度,房仲表示,台灣夏天的太陽是東偏北升起,坐西北朝東南的房子,太陽斜曬進屋內,對室內溫度影響較小,這類房子夏天最熱賣。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,除了風水考量,台灣民眾對房屋座向大致沒有特別偏好,只是想找住起來舒服,季節變換時不要太冷或過熱的房子,但普遍認為南北向的房子是最好,因室內溫度的調節能力較佳。

古景良分析,台灣位於北半球,太陽起落會隨著四季的不同,方向有些許變化,夏天的太陽是東偏北升起,冬天的太陽是東偏南升起。

坐西北朝東南的房子,夏天時太陽會比較斜曬進屋內,因為是斜曬的角度,不會對室內溫度造成太大影響,這也是夏天這種座向房屋成交比例較高的原因。

他說,根據台灣房屋最新成交資料庫統計,今年 7月成交比例中,坐西北朝東南較 6月增加近 2成。

古景良表示,許多生意人偏愛「坐東向西,賺錢沒人知」的西曬屋,但是這類房子的室內溫度經常過冷或過熱。

他說,東向早上日曬時間長,西向下午日曬多,夏天氣溫飆高時,室內溫度就更容易上升;深信「坐東向西,賺錢沒人知」的生意人可能不在乎,一般購屋人還是多比較為佳。
中央社記者林沂鋒台北 2日

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