03 8 月 法拍屋拍定後 須申報所得稅／是否用實際的拍定價格來報繳契稅
【法拍小教室】法拍新手元元問：法拍屋拍定後買方（拍定人）或屋主（債務人）需繳稅？寬頻房訊副總經理張慈芳說，法拍屋跟中古屋交易一樣，拍定後，屋主（債務人）須依法申報財產交易所得稅，年度以買受人領到法院所發的權利移轉證書上記載年度為準；若無申報，國稅局將依法補繳稅款。
若遭法拍屋主認為當初買進價比得標價高，造成財產損失，債務人可向國稅局舉證，經認定後即不必繳財產交易所得稅。拍定人由於沒有利得損失，得標後不需繳稅。
蘋果日報 2010年08月02日
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標到法拍屋後，是否用實際的拍定價格來報繳契稅
花蓮縣地方稅務局表示：向法院標購拍賣之房屋，拍定人應於法院核發「不動產權利移轉證書」之日起三十天內，向房屋所在地之鄉鎮（市）公所申報繳納契稅，逾期申報者，每逾三日，按應納稅額１％加徵怠報金。
地方稅務局指出，目前一般案件房屋買賣契稅稅率為６％，即契價每一百元，課徵契稅６元。
但標購拍賣房屋與一般買賣案件略有差別，就是當實際拍定價格，低於不動產評價委員會評定之標準價格時，拍定人可按較低的拍定價格課稅；一般案件則必須按標準價格課稅。
您如有契稅申報繳納之疑義，歡迎利用免付費電話：0800-086969或(03)822-6121 轉138洽詢。
資料來源：花蓮縣地方稅務局