02 8 月 反投資客屋 網友教撇步 先調謄本 再詳查室內裝潢家具
打房滿月，部分投資客開始售屋求周轉，網路上有網友紛紛「獻計」，掀起反投資客屋話題。
民眾購屋前可到地政事務所調謄本、上網查閱區段行情，或是詳察屋內物品是否有使用過的痕跡、裝潢設備等，拒絕買投資客屋。
台大批踢踢實業坊售屋板網友asa1234，日前陪朋友到台北縣看屋，仲介利用話術，包裝投資客房子成一般住宅，要賣750萬元，還好網友即時到地政事務所申請謄本，發現房屋前次交易時間為5月，根本是短期轉手賺取暴利的物件，才免成肥羊。
多採用耗電鹵素燈
討論網站Mobile 01網友spirit-tail表示，有些投資客會暗中將開價提高5~10%，刊登在各大房屋網出售，讓消費者錯估價格，建議民眾購屋前，上網查詢當初該建案的開價價格，估算目前市值。
台大批踢踢實業坊售屋板網友bluecolony，則從內部裝潢來判斷投資宅。
網友bluecolony指出，投資客多半較不講究內部裝潢，例如較少使用實木家具、喜好採用氣氛佳，卻比較耗電的鹵素燈、不願花錢做隔音牆等設備；而且短期買賣的投資宅，內部家具較沒有使用過的痕跡。
投資客、仲介為求脫售花招百出，永慶房屋契約部經理王乃佳表示，民眾購屋前，可以向屋主或房仲，索取房屋地號及建號，再到地政事務所，申請「土地所有權部」、「前次移轉」，查明所有權擁有者、前次交易時間、登記者及登記的原因。
另外，也可以申請「他項權利部」，查詢房屋前次交易的申貸金額，然後再依照貸款成數，推估實際購屋的金額。
墊高登記價易錯估
王乃佳提醒，有些投資客，會跟銀行掛勾，墊高登記價格讓民眾錯估，建議民眾在購屋前，最好先上房仲網、內政部不動產E點通，交叉比對房價。
拆解投資客屋祕技
