淡水新市鎮 輕軌效應 淡海房市增溫 補漲空間大

市區房價高漲,行政院有意將淡海新市鎮,列為興建平價住宅的土地,第一步就是通過,延宕多年的輕軌列車預算,營造交通利多,這也讓目前仍在一字頭房價的淡海房市,立刻成為交易熱區。

全長十公里,總經費高達118億的淡海輕軌列車,上演大復活戲碼,日前火速通過跨部會審核,拍板定案,預計五、六年後,將連結淡水捷運到淡海新市鎮的交通動線,立刻讓當地房市,跟著大翻身。

交通利多加持,以及和市區的比價效應下,目前仍屬於每坪10幾萬起跳的淡海新市鎮,除了被行政院相中未來將興建平價住宅外,搶先佈局的建商,也早就摩拳擦掌,向北市跨區客招手,打出相對低檔的房價吸睛,加上響應政府的平價住宅政策,果然讓淡海新市鎮的房市行情翻兩翻。
(民視新聞 夏慧麟、廖松筠台北報導)

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建商開發淡水新市鎮 房市補漲空間大

台北目前除了鶯歌樹林之外,房價都高得嚇人,不過建商鎖定淡水地區開發新市鎮,不但是一字頭房價,因為地理位置還擁有海灣美景,加上捷運街連台北市中心,預估房價一坪還有2-3萬的漲幅。

無敵海灣景觀,鄰近還有高爾夫球場的綠地,有山景又有海景,就像是韓國、日本的高級住宅區,不過這卻是建商在淡水開發的新市鎮。

業者陳瑞賢:「新市鎮才剛開始起步,那目前生活機能必須依靠旁邊附近舊淡水的生活機能,包含交通部份也還沒開始設立,林林總總因素條件開始增設,到時候淡水也不會有所謂一字頭房價。」

連接舊淡水生活機能,每坪房價一字頭起跳,卻擁有藝術長廊、溫泉、泳池,一應俱全,休閒設施完善,吸引首購族和休閒型住戶目光。房仲業者楊慧珊:「捷運效應的話,會帶來我們淡水房市有補漲空間,未來預估每坪有2-3萬。」

加上捷運輕軌環繞,交通建設越來越方便,讓看屋率暴增,也讓淡水房市變得炙手可熱。
TVBS 2010/07/30

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