25 7 月 台中捷運動工 店租跌28%／沿線商機銳減 文心路面臨交通黑暗期
台中市捷運綠線已經於去年10月動工 ，宣告文心路進入交通黑暗期，連帶影響沿線商機。自從捷運動工後，文心路店面每個月租金最多已下跌28.6%，加上央行打房影響，文心路店面買氣銳減，房價下修至少1成。
「空著租不出去」
總經費513.9億元的台中捷運綠線，已於去年10月8日正式動工，預計2015年底完工，全線北起台中市北屯區，經由文心路，連結至台中縣烏日鄉，捷運動工後，也宣告文心路的交通黑暗期到來。
台灣省不動產仲介公會理事林金雄表示，文心路將面臨長達5年以上的交通黑暗期，「商機一定大受影響，連帶造成文心路沿線店面租金下跌。」
林金雄指出，以面寬4.5米左右的店面為例，位於文心路一、二段之間的物件因鄰近發展成熟的5期，租金有支撐力，每月租金從4~4.5萬元，略微下滑至3.5~4萬元，文心路三、四段的店面，則是因為部分路段商機較弱，加上捷運工程影響，租金從3.5~4萬元，大幅下跌至2.5~3萬元，最高跌幅達28.6%，「以前店面炙手可熱，現在很多是空著租不出去。」
隨著捷運動工與央行打房等利空發酵，投資客買店面收租的意願也明顯降低，林金雄表示，文心路的店面，過去平均3~3.5個月可成交，現在已經拉長至4個月才能售出，顯見店面買氣確實大不如前。
總價將下跌2成
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，由於文心路捷運工程還未正式開挖，沿線屋齡10~20年、面寬4.5米的店面，總價仍維持在1500~2500萬元，待文心路大規模施工，商機將會大幅衰退，「店面總價將會再下跌1~2成。」
中市文心路沿線店面租金行情
資料來源：住商不動產、《蘋果》採訪整理
蘋果日報 陳宇軒╱台中報導 2010年07月25日