打炒房 公告現值 擬彈性調整

內政部日前公布去年10月到今年3月的全國都市地價指數,較前期上漲2.49%,為近17年來最高。現在政府已經由打房改為打炒房,跨部會聯手壓抑炒房的氛圍下,內政部擬以此指數為基準,讓地方政府依地價指數變動幅度,作為調整公告現值的

參考依據,讓不動產交易資訊更透明。

內政部地政司副司長王靚琇指出,現行公告現值每年才調整一次,與現況落差頗大,26日將召開修改「平均地權條例」會議,討論如何授權地方政府彈性、即時調整公告現值。

她說,多久要調一次、漲跌幅達多少要調,都是會議要決定的項目,她認為以目前不動產交易熱度,至少3、4個月調整一次公告現值較為合理,但地方政府多不願配合。

地政司擬以反映市場近況的地價指數為準,以此要求地方政府隨機調整,例如某地區地價指數已上漲2%以上,算是很明顯的變動,就提醒當地政府應該調整。但最後還是會尊重各縣市政府的意願。

都市地價指數則是每半年公布一次,最新出爐的結果中,台北縣、市分別上漲4.35%、4.31%,分列2、3名,金門縣因觀光利多,以漲幅6%居首。

而北縣上漲幅度超過北市,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,隨著年底蘆洲、新莊線通車,及淡海輕軌等捷運沿線確定興建,加上各大重劃區建設等利多,將更強力推動北縣地價上升。

此外,內政部也計畫修正「成屋買賣定型化契約範本」與「不動產經紀業管理條例」,要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記,再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫。
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

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公告現值 擬彈性調整

內政部日前公布去年十月到今年三月的全國都市地價指數,較前期上漲百分之二點四九,為近十七年來最高。現在政府已經由打房改為打炒房,跨部會聯手壓抑炒房的氛圍下,內政部擬以此指數為基準,讓地方政府依地價指數變動幅度,作為調整公告現值的參考依據。

內政部地政司副司長王靚琇指出,現行公告現值每年才調整一次,與現況落差頗大,二十六日將召開修改「平均地權條例」會議,討論如何授權地方政府彈性、即時調整公告現值。

她說,多久要調一次、漲跌幅達多少要調,都是會議要決定的項目,她認為以目前不動產交易熱度,至少三、四個月調整一次公告現值較為合理,但地方政府是否配合調整,會尊重各縣市政府的意願。

地政司擬以反映市場近況的地價指數為準,提醒地方政府隨機調整,讓交易資訊更透明,例如「某地區地價指數已上漲百分之二以上,算是很明顯的變動,是不是該調了?」
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