固定利率房貸 幫省錢

央行啟動升息機制後,看準房貸消費者想擺脫利率走高的風險,壽險業者趁勢推出固定利率房貸優惠專案,針對優質客群提供貸款前三年固定1.88%的利率。

過去幾年國內利率持續下滑,房貸消費者普遍喜歡選擇能隨市場利率調整、機動計息的指數型房貸,固定利率房貸較不受青睞。現利率有緩步上揚的跡象,壽險公司固定利率房貸商品可能重獲青睞。

央行6月下旬升息0.125個百分點,壽險業指出,為避免指數型利率走揚加重房貸負擔,建議想擺脫利率上揚風險的房貸族選擇固定利率房貸,將有助節省房貸利息支出。

以三商美邦人壽為例,推出前三年固定1.88%、第四年起定儲指數加碼0.64個百分點(現為1.65%),一價到底的優惠方案。

三商美邦人壽指出,房貸前三年依照固定利率支付固定金額,可規避利率上揚風險,也較容易掌握預算支出,不必擔心利息調漲影響生活品質,也可讓資金運用更彈性。

富邦人壽「雙優貸」、中國人壽「168房貸」及保誠人壽「超值福貸」等專案,也都提供固定利率房貸,固定計息期間介於半年至二年;富邦人壽的「五福臨門」房貸專案,固定利率期間可達五年,但貸款利率逾2.3%。

壽險業者分析,目前新台幣利率才在初期上升時期,因此業者不敢推出時間太長的固定利率房貸,而是以中期固定利率房貸為主力商品。

壽險業者說,利率看漲,如果能夠將房貸利率上漲風險全部鎖住,對消費者當然最有利,先前政府曾希望壽險業者研擬20年固定利率的房貸商品,但因時間太長、利率風險太高,鮮少有公司願意推出這類商品。
【經濟日報╱記者葉慧心/台北報導】2010/07/14