最新地價指數 20縣市都上漲 金門漲幅最大 台東跌幅深

內政部地政司今天公布最新一期(第34期)地價指數,都市地價總指數為102.75,與上期比較上漲2.49%,20個縣市呈現上升趨勢,其中金門縣上升6.61%居冠,臺北縣上升4.35%次之,臺北市上升4.31%殿後。5縣市下跌,臺東縣下跌0.70%幅度最大。

根據內政部地政司資料,98年10月1日至99年3月31日都市地價總指數為102.75,與前一期相比,上漲2.49%。住宅區、商業區指數上漲幅度分別為2.62%及2.45%。工業區指數較也比上期上漲1.50%。

各直轄市、縣市的地價指數,臺東縣、臺中縣、雲林縣、臺南縣及連江縣等5縣市下跌,尤其以臺東縣下跌0.70%幅度最大;其他20個縣市則呈現上升趨勢,其中金門縣上漲6.61%漲幅居冠,臺北縣上升4.35%第二位,臺北市上升4.31%,其餘各直轄市、縣市都市地價指數均微幅變動。

「地價指數」是將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計抽樣方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內之相對變動,其性質類似物價指數。內政部地政司每一年發布兩次地價指數。
中廣新聞 陶泰山 2010-07-14

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最新地價指數出爐 金門漲幅最大

全國都市地價指數每半年公佈一次,最新出爐的地價指數統計日期,從去年10月初至今年3月底截止,總指數為102.75,較前期漲幅2.49%。

若以使用分區分析,住宅區的指數漲幅最大,較前期上漲2.62%。觀察各縣市漲幅表現,金門縣漲幅居全國之冠,台北縣市表現不俗,地價指數均超過4%漲幅。

陸客加建設利多 金門地價飆漲

內政部地政司統計,金門縣為漲幅最大之縣市,上漲幅度為6.61%。根據金門縣政府表示,因政府近年不斷釋出金門未來發展建設的利多訊息,帶動整體房地產市場興起,出現建商搶地興建現象,並帶動了周邊農地投資者,紛紛推出集村農舍替代住宅用地的不足,導致地價呈現大幅上漲。

此外,金門商業區土地受到來台陸客過境金門觀光的帶動,店面需求量逐漸增加,租金也隨之上揚,導致地價上升。至於工業區土地因金寧鄉部分土地將規劃開發為「金門工商休閒園區」,利多消息帶動整體工業地價走揚。

風災重建緩慢 台東縣地價跌幅深

全國五個地價指數下跌的縣市,包括台中縣、雲林縣、台南縣、台東縣、連江縣,其中以台東縣下跌0.70%跌幅最深。台東縣政府表示,因受莫拉克風災破壞之地貌尚未重建完成,部分交通仍出入困難,企業投資意願不佳,無法帶動地價上升。

總體而言,第34期各直轄市、縣市地價指數,總計有20個縣市呈現上升趨勢,除臺北市、臺北縣及金門縣之漲幅超過4%之外,其餘各直轄市、縣市均維持小幅變動之趨勢。

而全國地價總指數102.75,較前期100.38漲幅2.49%,住宅區、商業區與工業區指數各別呈現2.62%、2.45%、1.50%上升態勢。第34期都市地價指數從即日起,可在內政部地政司網站查詢:http://www.land.moi.gov.tw
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

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