後ECFA 兩岸看好台灣房產/大陸地產商擬來台開發休閒住宅

兩岸日前完成經濟合作協議(ECFA)簽署,各界看好後ECFA時代台灣房地產發展。北京萬通集團董事主席馮侖也認為,ECFA簽署後對兩岸房市非競爭而是互補,會相互促進不會彼此傷害。

世界華人不動產學會今天舉辦2010年會,在「ECFA簽署兩岸房地產業的合作機會與挑戰」論壇,邀請大陸與台灣房地產學者、業者共同討論。

馮侖指出,外界都認為大陸業者來台投資將會拉高房價,但經過他深入了解,發現是相反,兩岸應相互促進,不會彼此造成傷害。

他舉例,大陸人民在海外置產大都是買渡假觀光用途房子,台灣可規畫渡假光用途的房子,並且只針對大陸人民作銷售,與本地居住需求就沒有關係,甚至還可帶動當地的消費市場,對經濟與稅收百利無一害。

冠德建設董事長馬玉山對兩岸房產建議,包括建立兩岸產業合作平台,擴大機會,減少挑戰;以及運用兩岸產業優勢互補,共創雙贏,最後是兩岸共同為人民創造新的生活方式。

此外,戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,台灣房地產基本面沒有看壞的理由,ECFA簽署後,錢潮將會湧入,包括法人、台商、港資和新加坡資金都會前進房市布局搶購,大量資金追逐市場有限籌碼,房價勢必會再追高。

仲量聯行總經理趙正義則說,ECFA簽署的意義,開放更甚減稅,將可啟動金融與服務貿易,帶動商辦需求的逐步增加,強調兩岸商務交流已日趨頻繁,但仍待開放自由行。
中央社記者林惠君台北2010年7月7日

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大陸地產商擬來台開發休閒住宅 初步鎖定陽明山、新店

北京萬通集團董事主席馮侖7日在一場圓桌論壇時表示,大陸現在正處於第三波移民潮,未來台灣很有可能成為移民者的首選之一,他建議可以由兩岸業者合作,讓大陸民眾可以來台購買休閒住宅,據指出,馮侖此行已看過陽明山、新店等地,希望可以尋找適當地點推出休閒住宅。

世界華人不動產學會第2屆年會7、8兩日舉行多場圓桌論壇,馮侖7日在「兩岸經濟協議(ECFA)簽署兩岸房地產業的合作機會與挑戰」論壇中表示,兩岸就是因為不同,所以才會彼此吸引,他指出,兩岸房地產業有四個不同,分別是財產私有制度、資本與金融市場、企業規模與開發能力,以及兩岸是互補而不是競爭。

馮侖表示,大陸現在正處於第三波移民潮,首選是美國、加拿大和新加坡,未來台灣很有可能成為移民者的首選地之一,來台購買高檔的觀光、度假的第二房,將成為大陸富豪們的新選擇。因此建議可以由台灣業者提供土地,大陸業者提供資金與市場,來投入觀光、飯店等休閒產業。

馮侖在論壇後的中場休息時間透露,目前已經看過陽明山、新店、淡海等地,希望可以尋找大面積、安靜、景觀好的地點,推出100~200戶休閒度假宅,目前規劃每戶30~40坪,售價預計在200~300萬人民幣之間。
今日新聞 記者曹逸雯/台北報導 2010/07/08

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