拉皮補助 高市大樓最高80萬

許多先進國家都有規定建築物外牆外觀的整修年限,台灣雖沒有明文規定外牆整修年限,但依據建築法規,建築物有壁磚掉落情形,將處以罰款。高雄市最近興起老屋拉皮熱,業者感受明顯,接洽中建案數和去年相比,呈倍數成長。從事

外牆整修的雨成公司指出,經過整修,不僅外觀煥然一新,原本已有20餘年屋齡的房屋看起來就像新屋一般,讓住戶相當滿意。

雨成公司去年完成5棟大樓案例,顧客反應不錯,介紹其他大樓來接洽,最近手頭就有不少案子,連台北也有社區專程南下,研究如何整修。

業者說,除了整修工程,連送市府審理的計畫書和設計圖,也能一併代為申請,幾乎都可以成功申請到補助。目前台北縣市與高雄市、台中市政府都有提供部分補助,以高雄市為例,大樓最高可補助80萬元,透天住宅則以30萬元為限。

雨成公司多建議屋主以油漆取代磁磚,除因為磁磚成本較高,製造、回收及銷毀過程也不環保,油漆不僅價格較低,顏色選擇多,能做的變化也大。

目前從事外牆拉皮老屋多半為20年以上,但其實屋齡10年的大樓就可以開始考慮保養問題,省錢、省時,也可延長外牆壽命。
自由時報 2010/07/05

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老屋拉皮 外觀幼咪咪

在波光粼粼的愛河畔,一棟黃色大樓吸引很多人目光,一時之間讓人時空錯亂,以為自己到了有「豔陽之都」之稱的澳洲布里斯本。回過神來,你發現自己還在高雄,開始在記憶裡搜尋對這個地區的印象,因為你印象中的景色,並不是這樣。

老舊的大樓不見了,取而代之的,是外觀乾淨整潔的嶄新建築,讓人眼睛一亮,想知道這是怎麼回事嗎?

外牆舊翻新 市容更吸睛

為迎接2009年世運,高雄市政府3年前就鼓勵捷運沿線及觀光景點附近的老舊建築,進行所謂「拉皮」的外牆翻新整修工程,以實際的經費補助,提高市民整修意願;這幾年,高雄市已有10餘棟屋齡超過20年的老舊大樓,進行「拉皮」工程,經過外牆翻新,不僅住戶滿意,也讓市容整齊、亮眼不少。

老屋拉皮工程,和人的拉皮整形一樣,遮住歲月的痕跡,讓老屋子煥然一新!

花小錢美容 房價立漲

所謂「老屋拉皮」是指將原本老舊不堪的外牆翻新,並加強防水功能,最大好處就是住戶可以不用搬出去,一般來說,工期不超過2個月。

完整的整修程序,除了外牆翻新、壁癌等問題,還可以連內部管線也一併更新,施工時原本外牆生鏽、管線雜亂,甚至冷氣機主機排列,都可以一併整理;重新上塗料後,還有抗氧化、抗龜裂功能,一次解決老屋惱人的問題。至於拉皮的價格,則視地區工資水準及選用建材而定,每坪約在5000元至9000元間。

愛河邊的觀海大廈,屋齡約22年,不僅外牆磁磚脫落,也有漏水問題,住戶都覺得很不安全,商量後決定整修,總整修經費約200萬元,扣除市府補助的80萬元,住戶自付額並不高;費用由住戶平均分攤,每月加收管理費,不用一次拿出一筆錢,住戶都可以接受。

整修後,房價也跟著水漲船高。一戶原本設定180萬元出售卻乏人問津,沒想到拉皮後沒多久就以240萬元成交,讓屋主樂翻了,屋主說,小花費卻有大回收,投資報酬率極高,「錢花得物超所值」。
自由時報 2010/07/05

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