不動產透明化 民眾可查成交資訊

內政部今天通過不動產經紀業管理條例修正草案,規定不動產經紀業媒合成交的買賣或租賃案件,應在成交30天內向中央主管機關登錄成交案件資訊,經篩選整理後供各界查詢或利用。

內政部為建立不動產交易價格透明化機制,修改不動產經紀業管理條例,將循法制程序由行政院送請立法院完成修法程序後執行。

不動產經紀業分為 2種,包括以經營成屋為主的仲介經紀業、以經營預售屋為主的代銷經紀業。

內政部表示,這次修法規定成屋的買賣委託案件,仲介經紀業者應於簽訂買賣契約書並辦完所有權移轉登記後30天內,登錄成交案件資訊。

至於預售屋部分,內政部說,為及時建立並提供成交資訊,代銷經紀業者於簽訂買賣契約書後30天內即應登錄成交資訊,不待辦完所有權移轉登記。

內政部指出,若發現經紀業有登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事,直轄市或縣市主管機關可限期改正,逾期未改正可處新台幣 3萬元以上15萬元以下罰鍰。

內政部說,未來對於登錄成交資訊,交易當事人的姓名、出生年月日、國民身分證統一編號等個人資料,不列入登錄項目。提供查詢交易資訊方面,將隱匿地號及建物門牌號碼等足以辨識個案的資料。
中央社記者謝佳珍台北 2日

———————————————————-

內政部將修法 建立不動產交易資訊透明化

建立不動產交易價格透明化機制,內政部部務會報通過「不動產經紀業管理條例」第24條之1及第29條修正草案,規定不動產經紀業媒合成交之買賣或租賃案件,應於成交30日內向中央主管機關登錄成交案件資訊,經篩選整理後提供各界查詢或利用。

內政部表示,不動產經紀業分為二種,其一種是以經營成屋為主的仲介經紀業,另一種為以經營預售屋為主的代銷經紀業。

本次修法規定成屋買賣委託案件,仲介經紀業者應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後30日內登錄成交案件資訊;至預售屋部分,為及時建立並提供成交資訊,代銷經紀業者於簽訂買賣契約書後30日內即應登錄成交資訊,不待辦竣所有權移轉登記。

如發現經紀業有登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事,直轄市或縣(市)主管機關可限期改正,逾期未改正可處3萬元以上15萬元以下罰鍰。

內政部表示,未來對於登錄成交資訊,交易當事人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號等個人資料,不列入登錄項目;在提供查詢交易資訊方面,將隱匿地號及建物門牌號碼等足以辨識個案資料;亦即在符合法律規範及兼顧當事人隱私之前提下,以去識別化,採區段化之方式提供不動產交易價格等相關資訊供各界參考。

本條例修正草案,將循法制程序由行政院送請立法院完成立法程序後執行。
【經濟日報╱記者徐碧華/即時報導】

—————————————————–

不動產交易資訊將透明化

為讓消費者獲取更公開化的房地產交易資訊,避免不動產建商哄抬價格,內政部昨天通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,明定不動產經紀業媒合成交的買賣或租賃案件,應在成交三十天內,向中央主管機關登錄成交案件的資訊,經篩選整理後供各界查詢或利用。

內政部地政司長蕭輔導進一步表示,內政部已和相關部會達成共識,未來將透過消保會修正「成屋買賣定型化契約」,讓一般民眾私下買賣房地產,於辦理土地登記時,可以有效揭露房地產的交易資訊。
【聯合報╱記者李順德/即時報導】

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com