「房價卡卡族」咬牙追高 科技新貴成購屋主力

受到經濟好轉及景氣復甦下,消費者即使不滿房價高漲,但卻擔心再不下手購屋,房價恐怕真的一去不回頭,而不得不屈幅現實調升購屋預算,因此出現了所謂的「房價卡卡」族。

即使調高購屋預算還是追不上市場成交價,最大價差竟然高達63%,而竹科購屋總價與自備款各爆增一百餘萬,顯示在園區產能狂增下,科技新貴將有機會成為第三季的購屋主力。

中信房屋鄭余正全董事長表示,根據中信房屋「2010宅指數第二季報告」調查發現,停滯兩季的「購屋意願度」受到「整體經濟滿意度」的小幅增加連帶促升;消費者礙於現實不得不咬緊牙關,再次調升購屋總價與自備款而出現「房價卡卡」現象,再次顯示市場買氣不減。

其中「房價卡卡」最愛台北市,價差幅度竟超出63%,其次為台中地區的20.99%,顯示兩地的房價追高疑慮最為嚴重,消費者即使調升購屋總預算,仍遠遠追不上實際成交價。不過南台灣地區則是呈現購屋人預算寬鬆的現象。

根據中信房屋Q2宅指數針對有購屋計畫的受訪者調查發現,預計購屋價位平均落在656萬(較上季增加27萬)。和上季相比,新竹縣市(+176.36萬)與高雄縣市(+73.97萬)、台北縣(+29.18萬)、台北市(+23.41萬)的購屋價位增加,台中縣市(-17.55萬)則下降,以上數據可看出購屋族雖不滿房價過高,卻持續調升購屋總價的矛盾心情!

而有購屋計畫的受訪者在預計自備款金額平均落在303萬(+28萬),以「100-300萬」的分布比例較高(46.3%),自備款金額在「總價3成以上」佔66.1%。

引人注意的是,新竹購屋人再次嶄露頭角,購屋總價與自備款各爆增一百餘萬,與上季比較,新竹縣市就增加176.36萬,高雄縣市則增加73.97萬。在自備款方面,以新竹縣市(+116.87萬)和台北市(+60.48萬)的平均自備款金額增加最多。

而科技/資訊/通訊業的受訪者有14.2%表示近期內有購屋計畫,較上季10.1%顯著成長4.0%,顯示園區產能狂增下,科技新貴將有機會成為第三季的購屋主力。

最近政府一連串的打房措施,調查結果也發現,九成消費者明確感受到政府打房行動,其中各有約兩成受訪者認為以「停止北市國有地標售」、「勸說金融機構嚴控投資客放款」、「點名建商有炒作之嫌」最為具體,其次則為「加強取締頂樓套房違建加蓋」、「金檢從投資客放款擴及建商土建融資」及「公告地價改為每年調整」。
卡優新聞網 2010-07-01