逢甲商圈 包租公金雞母

儘管政府祭出打房措施,但房仲業最新調查指出,全國知名的逢甲夜市 商圈,套房租金投報率依舊維持在6%至10%的高檔,透天店面也有2.5%至3%的投報率,而且增值空間持續上升,是現階段投資的首選。

最近,逢甲商圈就出現不少台北投資客的身影,福星路上一間透天店面,屋主最初以2,700萬元購入,今年初才以3,200萬元賣出,結果最近又被台北投資客以3,900萬元買走,短短半年增值逾二成。

逢甲商圈的魅力如何,如果在搜尋引擎Google鍵入「逢甲夜市 」,不到0.24秒就可搜尋到約41.4萬項符合的查詢結果,顯示逢甲夜市 的驚人魅力。

逢甲商圈以逢甲大學為中心點向外延伸,東到逢大路、南達中港路、西抵黎明路、北至福星北路。商圈內有逢甲大學與僑光技術學院共3萬多名學生,學生的食衣住行完全在這裡解決。

每逢假日,逢甲商圈單日至少湧進10萬人次遊客,萬頭鑽動的人潮滾滾而來,也帶動商圈活絡發展,業界預估,此區消費年營業額超過100億元,為台中超級金雞母,連帶也吸引不少投資人的目光。

信義房屋逢甲福星店主管林值瑋指出,人潮帶動錢潮,讓原本在地的投資店面、收租套房更為搶手,以黃金透店面為例,越是接近逢甲大學越是增值,正福星路、逢甲路上的店面一戶難求。

目前,此區店面租金的投報酬率約2.5%至3%,比銀行定存利息為優,最重要的是還可增值,成為台北客心目中不錯的投資標的。另外,低利率時代、貸款買房抗通膨,想擁有比銀行定存更高的投資報酬,林值瑋建議可以投資套房來當「包租公」。

以逢甲地區為例,房屋新舊及所備配的家具家電不同,租金投報酬率在6%至10%間。
【2010/06/29/經濟日報/記者宋健生/台中報導】