央行這廂忙打房 北縣這廂急售地

為了平抑房價,央行才剛宣布對大台北地區實施房貸信用管制,不過台北縣政府標售新莊副都心24筆土地,不僅全數順利標售出去,其中還有土地每坪成交價格高達159萬,創下當地標售區域的新天價,政府忙著打房、但高價土地仍然標出、打房效果似乎不大。

眼前這片荒煙蔓草,是台北縣新莊中智街的337號地,現在不起眼的這塊地、未來可能成為政治、經濟和文化的重鎮。因為這塊地剛好位在「副都心重劃區」,又是黃金三角窗位置,因此在政府一片打房聲中、還是以每坪159萬標出,不僅高於底價三倍,也創下當地土地標售的新天價。

距離500公尺不遠處,就有機場捷運線在施工,等到完工後、在武功捷運站就可以直接辦理登機及行李託運服務。

另外附近還有中山高、東西向快速道路等交通要道,房仲業者說、自然吸引不少建商財團進場卡位,連帶影響當地的房地產價格。

目前當地已經有不少建案,面對創新天價的這筆土地標案,有學者提醒政府,應該要進一步管制銀行給建商的土地建築融資,才能避免建商用天價標地後,大量向銀行貸款來炒地。

雖然央行祭出升息和選擇性信用管制、來抑制投資客炒房,不過,學者認為這些還是無法抑制建商炒地皮。唯有政府針對投資客和建商雙管齊下管制銀行融資,打房才能有真正效果。
公共電視 記者賴淑敏陳柏諭台北報導

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