「出租國宅」竟是辦公大樓/商辦變小宅 連廚房也無 議員批草率

反映台北市高房價,台北市長郝龍斌前幾天才推出「出租國宅」政策,沒想到這棟位在市區的國宅,其實是辦公大樓,而且扣除公設每戶10坪的房子,打折後要租2萬元,有需求的年輕人根本負擔不起。

走進市府推出的出租國宅,全新房間,有廁所有陽台,卻找不到廚房管線,不要覺得怪,因為這棟大樓原本就不是住宅。

翻開大樓的開發計畫書,白紙黑字表明要做商辦使用,使用執照也以商業用途優先配合政策,新大樓趕鴨子上架變國宅,只是扣除公設10坪的房間,市府優惠價租2萬,只有30戶名額,供給少,有需求的年輕人也租不起。

更有人得知新買的辦公室變國宅,擔心房價下跌,高掛白布條抗議,看似政府的美意,沒想到背後卻問題重重。
(民視新聞唐光楠、楊麒民台北報導)2010/06/25

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北市出租國宅成商辦 連廚房也無

台北市政府為了減輕年輕人的負擔,推出出租平價國宅,到今年四月底已經有六千多人排隊等候,民進黨台北市議員發現,市府將釋出捷運行天宮站樓上30戶的住宅,竟然是商辦大樓,不僅執照屬於商辦、事務所、而且還沒有廚房、停車位,消防設施也不符合住宅規定,議員認為市府應該要有整體規劃。

但市府表示,使用執照可以變更為住宅使用,最快民國100年六月就可以開始出租。

即將通車的捷運行天宮站,興建了地下兩層、樓上十三層的商辦大樓,作為一般事務所、百貨使用,未來台北市政府將釋出7到9樓、共30戶成為國宅出租,但市議員質疑,商辦執照怎能變更為住宅使用?

市府人員強調,最快民國100年6月就可以出租給年輕人或一般小家庭,與捷運共構,一下樓就有捷運可搭。但進入屋內一看,空間很小,沒有廚房、消防設施也不是以住家來設計,也沒有任何機車、汽車停車格。

當地居民認為如果缺乏整體規劃,會讓政府出租平價國宅的美意大打折扣。
公視新聞網 記者 林欣儀 應磊奇 台北報導

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行天宮站商辦變小宅 議員批草率

即將作為出租國宅的捷運行天宮站聯合開發大樓,遭市議員簡余晏等人質疑大樓結構設計部分為商辦,原先規畫是「小型商業辦公樓層」,所以沒有廚具、沒有廚房管線,也免留設停車空間,抨擊市府作為出租國宅,根本缺乏配套,未來還要變更使用目的。

市府都市發展局五科科長梁一柱解釋,該大樓是捷運聯開案,屬捷運用地,土地使用分區為第三種商業區,建商申請使照是「一般事務所」,但依法可做住宅使用,在法令上沒有問題。

他說,大樓內部格局可供小套房使用,唯一問題是缺乏瓦斯管線,這部分可以用電磁爐或電熱水器解決。至於未來用途若要變更為住宅用途,程序上也沒有問題。

簡余晏認為,政府與民間辦理聯合開發,一開始的規畫就是往商辦去興建,現在政策急轉彎,硬生生把不同的用途,強加在同一建物上,可見市府政策草率、粗糙。

陳建銘、李慶鋒也說,依聯開計畫不得適用停獎要點,且「得免留設停車空間」,原本設計並無汽、機車、裝卸、轉乘停車格。市府今年1月5日核發使照時,卻多了3格室外停車空間,這種朝令夕改的方式讓人無所適從。
【聯合報╱記者錢震宇/台北報導】2010.06.26

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