投機客出場 庶民購屋 再等等

央行升息、打房,國內學者普遍認為,央行只是先放放風聲,測探一下市場反應,警告投機客的意味十分濃厚。

經建會主委劉憶如指出,央行這兩項措施都是「可以理解的」,對房地產市場進行一些預防措施,避免可能會發生的風險;央行選擇在這個時候升息,應該是看到樂觀的經濟數據。

央行終於出手開第一槍了,」政治大學地政系教授張金鶚表示,升息是替過熱的市場確立反轉訊息,據他了解,大台北投機客多達五成,「晚上房屋都不點燈」,投資客是「進場不賺、出場賺」,現在正是投資客利多出盡去避風頭的時候;而庶民如果要購屋,還要再等一陣子,因為這波反轉訊息才剛開始發酵。

政大金融系教授朱浩民也表示,央行打房主要針對投資客,非全面性打壓,他肯定央行作法。

政大金融系教授殷乃平說,央行針對大台北部分地區採取審慎性針對措施,效果不會太大,跟民國七十八年針對建商緊縮房貸的做法大不相同,這回只不過是先放放風聲,測試市場反應,屬於一種試探性的政策。

他認為,央行升息比預料中「早了一點」,他個人認為「不太穩健」,因為國內經濟的基本條件尚未完全恢復正常,今年前五月經濟數據大部分都是中國「餵出來的」。
【2010/06/25/聯合報/記者許玉君、何醒邦/台北報導】

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