外牆掛廣告 地價稅享自宅優惠/掛廣告出租 可申請自用住宅稅率

高雄市稅捐處表示,土地所有權人住宅外側牆壁供繪製廣告,或懸掛廣告招牌,或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金,而屋內未出租或供營業使用,其住宅基地若符合自用住宅用地規定者,仍可享用優惠稅率課徵地價稅。

市稅處進一步說明,依稅法規定,申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅之土地,須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記,且無出租或供營業使用等要件。

但土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,則以一處為限;如有二處以上自用住宅時,則須有父母或祖父母或成年子女在該地辦竣戶籍登記,且都市土地不得超過三百平方公尺,非都市土地不得超過七百平方公尺,才能同時享受按自用住宅稅率課徵地價稅的權利

該處指出,土地所有權人每年十一月須繳納地價稅,而一般用地稅率與自用住宅稅率相差四倍之多,該處特別呼籲納稅人注意相關規定,以免讓權益睡著了。
台灣新生報 記者陳秋香/高雄報導 2010/06/25

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房市快訊/住宅外牆掛廣告出租 可申請自用住宅稅率嗎?

往往看到馬路上的一些住宅建築,外牆都掛有廣告,但如果符合規定的話,還是可以申請享用優惠稅率課徵地價稅。

土地所有權人住宅外側牆壁供繪製廣告,或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金,而屋內未出租或供營業使用,其住宅基地若符合自用住宅用地規定者,仍可享用優惠稅率課徵地價稅。

稅捐單位人士進一步說明,依稅法規定,申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅之土地,須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記,且無出租或供營業使用等要件。

但土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,則以一處為限。
MyGoNews廖賢龍/台北報導