預售屋訂新契約 五家建商違規/預售屋契約 北市1/4不合格

五月一日上路的「新制預售屋買賣定型化契約」,預售屋主建物、附屬建物、共有部分,都要個別計算面積跟單價。不過,還是有建商沒有依法行事,台北市政府法規會今天公佈第三波查核名單,20家建商中有五家不合格。

雨遮、陽台,如果是在5/1日以後申請的新建案,主、附屬建物都要分別計價,不過還是有建商違規,台北市政府第三次進行抽查,發現20家建商中,還是有包括「師大雅集」、「似水年華」等5個建案不合格,主要違規的項目還是在主建物和附屬建物沒有明確區分。

北市法規會表示將會限期改善,否則第一次開罰最高可以罰到10萬元,之後還可以連續開罰,其實從六月起北市已經陸續查核過50個建案,將會持續抽查。

北市府也提醒民眾,只要是在5/1日後新的建案,實際坪數和業者契約上訂下的坪數有誤差的,都可以找補,如果業者不遵守規定,民眾都可以向消保官消申訴或是要求解約。
公視午間新聞 記者綜合報導

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預售屋契約 北市1/4不合格

新制預售屋買賣定型化契約上路,台北市政府今天公布第3波查核結果。市府說,抽查市內20件建案,有5件不合格,已要求建商限期改善。此外,前兩波查核的違規業者已全數改善。

新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路;台北市政府地政處、法規會上午舉行記者會表示,日前針對市內建商展開第3波查核,共抽查20家建商,發現不合格建案共5件,分別為凱安建設「師大雅集」、杜相國際開發「似水年華」、金悅建設「雲立方」、禾祥建設「禾祥」、城中建設「有余」,不合格率為2成5。

法規會消保官室主任鍾瑞祥指出,內政部去年公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,5月1日正式生效;修正重點包括「增訂契約審閱期不得少於5日」、「明訂主建物、附屬建物及其共有部分,應分別列明面積及售價」等。

法規會主委葉慶元則說,民眾購屋時應注意建商訂價結構是否透明化、主建物與附屬建物是否分開計價。

他舉例,內政部雖要求建商必須另將主建物、附屬建物(如陽台、雨遮)、共有部分(如電梯、通道、門廳等公設)的單價分開計算,還是有建商將這些設施標成相同價格,呼籲民眾購屋時注意自身權益。

葉慶元表示,已令不合格業者限期改善,屆期若未改善,將處新台幣2萬至10萬元罰鍰,且得連續罰。

此外,他說,前兩波查核的違規建商,已全數改善,顯示北市對建商祭出查核及限期改善,已收初步成效。市府將持續嚴格執法,盼建築業者勿心存僥倖。
中央社記者陳虹瑾台北24日