綠意好宅人人愛公園也有平價宅/台中水岸公園宅 遊民、黑蚊問題多

公園周邊可說是購屋民眾最愛的類型之一,但是台北市中心的中古公園宅,動輒一坪50萬起跳,連台北縣的知名公園宅,單價也逼近4字頭,想要在公園周邊落腳,真有那麼難?「網路地產王」告訴您,其實只要不堅持「名牌」公園,就不必付出太大的代價,照樣可以享受綠意圍繞的居家生活。

青年公園最平實 環境清幽話題多 

中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示,青年公園可說是台北市最便宜的公園宅之一,雖然很多人對於萬華區存在負面印象,但如果親臨周邊就會發現,青年公園住宅價格相對平實,周邊國宅多為15~25年之間的屋齡,每坪成交價約30~35萬之間。

加上生活機能完善,青年公園內除了休憩,還有游泳池等設備,比起許多知名公園僅有綠地,住在青年公園附近能夠享受更多的福利。

此外,萬華區近來捷運、都更議題頻頻,是想要進駐公園宅的購屋民眾,既可兼顧生活品質,又能抗跌增值的不錯選擇。

區域小公園 實在又能享綠意

除了大公園,區域的小型公園也是喜愛綠意的民眾,可以考慮的選擇。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台北縣市有不少的社區型公園,雖然面積不大,但一樣有綠意,內部也會設置簡單的兒童遊樂設施,價格也相對實在,屋主不大會因為具有公園話題而漫天開價,因此想要享受綠意,卻又不想負擔太重的購屋民眾,不妨實地走一趟親身感受,再擇優下手也不遲。
【網路地產王/黃京梧/綜合】2010/06/24

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台中水岸公園宅 遊民、黑蚊問題多

提供市民休憩、運動的公園、水岸景觀宅,是建商的銷售賣點,也是購屋族最青睞的環境之一,不過,比起台北或高雄驕人的水岸宅與公園宅,台中人相形見絀望塵莫及!台中的水岸宅與公園宅的行情始終夯不起來,追究原因,肇因是公園綠園道有小黑蚊與遊民問題,加上河道窄小、水流小,都是躋身水岸名宅的敗筆!

台中市民痛批:東區旱溪不如山上野溪

台中市東區的旱溪流域,自北屯10期經過東區,轉往大里烏日,所經過屯區鄉鎮人口眾多,除了帶來水患之外,旱溪兩岸居民實在無法深愛這條母親河,居民痛批:「旱溪比一條山上野溪還醜!」台中市政府熱衷花錢辦演藝活動,似乎忽略河岸整頓,到了雨季連安全都成問題,如何奢談水岸景觀、親水公園、自行車道、球場等。

同樣的命運也發生在中山高速公路旁的筏仔溪。

房仲業者說,上房仲網查詢發現旱溪兩岸的大樓、透天厝房價行情幾乎都是吊車尾,對許多愛好河岸永久棟距、無敵景觀的人而言,簡直不可思議!

黑蚊、遊民請不走 豪宅聚落變治安死角

台中市最著名的綠園道開端,屬全國大飯店的經國園道,沿英才路通到文化中心,再接到五權西四街的美術館園道,不過小黑蚊也入住此區,陪高級住宅的住戶一齊生活。

台中市人口少、行人不多,公園與綠園道的寬敞空間,變成遊民最佳棲身之處,形成治安死角。房產業內人士表示,應限縮重劃區開發,並加強簡化舊市區中心的都更,舊市區的河川防汛美化,引導人口回流才能真正解決問題!

水岸公園模範宅 首推台中南屯區

台中七期的仲介業者表示,台中市也有幾個不錯的水岸公園宅,譬如,南屯黎明商圈的老社區黎明新村、南屯郊區楓樹里的楓溪景觀與水質就很不錯,市中心西區PUB街華美西街的麻園頭溪畔街景與橋段做得不差,七期的惠來公園維護管理佳,幾乎不見小黑蚊與街友進駐。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/06/24