購屋 先查地政所資料 再找房仲談╱不動產交易資訊 地政所「掛網」

房市交易熱絡、用什麼價格購買才不會吃虧?千萬不要只聽信房仲業者說得天花亂墜,懂得利用地政機關公布的資訊,減少交易糾紛,才能確保權益。

台北縣三重地政事務所主任鄭貴春說,一般購屋少則數百萬元、多則上千萬,都是辛苦積蓄,市場上不論新舊物件廣告的參考價格騙死人不償命,環境、交通是否真符合需求?買錯房子就怕惹來一肚子氣、甚至積蓄泡湯。

例如,想在三重市重陽重劃區購屋,房仲業者隨口喊出每坪3、40萬元高價,若先透過地政所網站「不動產交易安全宣導專區」,從「買賣移轉案件量分布圖」就可看出重劃區是1至4月交易量最大的區段,可查詢近年成交價格、件數多寡,心中有譜,再找房仲業者談,就不會買到與合理價格落差太大的房屋。

要委託合法的經紀業者

鄭貴春說,誰都希望買賣銀貨兩訖後皆大歡喜,但購屋糾紛卻常發生,提醒民眾委託不動產買賣時要辨識合法的「不動產估價師」、「地政士」及不動產經紀業者,確保權益。
自由時報 記者翁聿煌/北縣報導 2010/06/23

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不動產交易資訊 三重地政所「掛網」

受惠於台北捷運新莊線與蘆洲線即將通車,台北縣三重市、蘆洲市房屋交易價格節節上漲,三重地政事務所首創在網站上公布「買賣不動產交易分布資訊」,甚至還有「捷運500公尺內或整體開發區交易分析」,民眾要購屋只要在家動動電腦滑鼠,就能掌握最權威的官方版交易資訊。

三重地政事務所主任鄭貴春說,地政機關一直以推動不動產交易透明化為理想,但牽涉到財產隱私權和交易價格課稅等敏感議題,現階段先保留部分明細的狀況下,逐步推動交易資訊揭露。

地價課長李建德說,目前國內已有房仲業斥資上億元建置網站公布區域房屋行情,包括屋齡、面積和樓層等資訊,提供購屋者參考,但業者基於銷售目的公布的交易資訊是否對民眾有足夠公信力?仍待考驗。

三重地政所首創「三重、蘆洲區買賣不動產交易分布資訊」,雖然沒有房仲業提供的資訊那麼詳細,但是可以查到標的物周邊歷年房地產成交價格及交易數量分布,從而得知想購屋區域的正確行情和交易熱絡程度。

電話(02)29886336轉301~306,網址:http://www.sanchong.land.tpc.gov.tw。
自由時報 記者翁聿煌/北縣報導 2010/06/23