捷運公有住宅181戶 明年初出租╱市府當房東 建千戶國宅8折租

為照顧單身、弱勢家庭,台北市政府今天表示,第1 批位於捷運新莊線行天宮站等3處聯合開發公有出租住宅共181戶,將於明年初推出,預計2、3月開放申請,最快6月可進住。

北市都市發展局副局長邊子樹在市政會議會後記者會說明這項政策。

他表示,這3 處公有出租住宅,其中位於行天宮站捷7聯合開發住宅的7 到9樓有30戶,都是權狀面積小於20坪的套房;位於北縣三重重新路5 段的新莊線先嗇宮站聯開住宅有113 戶,其中小於20坪的套房89戶、20多坪住宅24戶;位於捷運新店線新店站聯開住宅有38戶,20到40坪住宅15戶、40到60坪23戶。

至於承租資格,邊子樹表示,原則是低收入戶、單身、弱勢、年輕人剛結婚的小家庭;不過,這涉及未來設籍新北市的民眾是否可提出申請,還待與新北市協調,未來對於資訊透明、提高輪替率等,都會訂定明確規定

依都發局規劃,這批公有出租住宅「只租不售」,明年初完工交屋,配合成立物業管理公司,預計2、3月開放申請,最快6 月可進住。租金方面,參考鄰近租屋行情,原則上不超過市場機制的8成。

除了這181 戶公有出租住宅,為達到台北市長郝龍斌「增加公有出租住宅達5%住宅總量」的政策,都發局編列預算在文山區、內湖區共6 處基地,興建小坪數出租住宅200戶,預計民國101年施工、103年完工。

邊子樹表示,這類小坪數出租住宅會參考基地面積、格局,預計單身坪數規劃10坪、2房設計16坪,3房預計22到24坪。
中央社記者孫承武台北22日

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北市府當房東 建千戶國宅8折租

台北市高房價高民怨,住不起的民眾可能有機會喘口氣了;市政府規劃在102年之前,興建超過1千戶的「出租國宅」,第一批將在台北市及北縣三個捷運商圈,買入181戶,當作出租國宅,最快明年6月就可入住;市政府目前預計租金,不超過市場行情8折,以青年及弱勢沒有自有住宅的族群為優先目標。

室內空間還在加緊趕工,台北市松江路上的高檔小套房,一間上看千萬,市井小民想住,不再遙不可及。記者:「這就是將來要出租的國宅?」建設公司人員:「對、對。」

已經完成的30間保留戶,主人是北市府,捷運共構的黃金地段,全新裝潢,10幾坪,月租就要2、3萬,但北市府要當成「出租國宅」,打算用不到8折出租。

民眾:「還不錯啊,因為是新的(國宅),(租金)打8折,為什麼不會心動?」

超低優惠,民眾看了不只流口水,還希望再多一點;北市府規劃最快明年6月,在台北市行天宮站、北縣先嗇宮站和新店站等3個捷運商圈,將有181戶出租,打破行政區界線,但出租是否限定台北市民?還在評估。

另外市有閒置土地,也被動腦筋,文山和內湖區6塊空地,也將興建2百戶,並且請物流管理公司,維持居住品質。

台北市長郝龍斌:「公有住宅出租的比例,我們希望能夠提高到5%,我們預期能夠在民國102年的時候,我們會增加差不多1千戶以上(出租國宅)。」

把政策大餅畫到3年後,郝龍斌信心滿滿,因為先前舊屋都更政策,成功獲得年長族群認同,對手蘇陣營改緊應戰,喊出符合青年族群需求的「出租國宅」,沒想到卻正好是郝市府下一張王牌,反倒讓蘇意外背書,郝團隊因此提前宣布政策,突顯對手尷尬,也展現執政的行政優勢。
TVBS 2010/06/22

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