22 6 月 捷運公有住宅181戶 明年初出租╱市府當房東 建千戶國宅8折租
為照顧單身、弱勢家庭，台北市政府今天表示，第1 批位於捷運新莊線行天宮站等3處聯合開發公有出租住宅共181戶，將於明年初推出，預計2、3月開放申請，最快6月可進住。
北市都市發展局副局長邊子樹在市政會議會後記者會說明這項政策。
他表示，這3 處公有出租住宅，其中位於行天宮站捷7聯合開發住宅的7 到9樓有30戶，都是權狀面積小於20坪的套房；位於北縣三重重新路5 段的新莊線先嗇宮站聯開住宅有113 戶，其中小於20坪的套房89戶、20多坪住宅24戶；位於捷運新店線新店站聯開住宅有38戶，20到40坪住宅15戶、40到60坪23戶。
至於承租資格，邊子樹表示，原則是低收入戶、單身、弱勢、年輕人剛結婚的小家庭；不過，這涉及未來設籍新北市的民眾是否可提出申請，還待與新北市協調，未來對於資訊透明、提高輪替率等，都會訂定明確規定。
依都發局規劃，這批公有出租住宅「只租不售」，明年初完工交屋，配合成立物業管理公司，預計2、3月開放申請，最快6 月可進住。租金方面，參考鄰近租屋行情，原則上不超過市場機制的8成。
除了這181 戶公有出租住宅，為達到台北市長郝龍斌「增加公有出租住宅達5%住宅總量」的政策，都發局編列預算在文山區、內湖區共6 處基地，興建小坪數出租住宅200戶，預計民國101年施工、103年完工。
邊子樹表示，這類小坪數出租住宅會參考基地面積、格局，預計單身坪數規劃10坪、2房設計16坪，3房預計22到24坪。
中央社記者孫承武台北22日
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台北市高房價高民怨，住不起的民眾可能有機會喘口氣了；市政府規劃在102年之前，興建超過1千戶的「出租國宅」，第一批將在台北市及北縣三個捷運商圈，買入181戶，當作出租國宅，最快明年6月就可入住；市政府目前預計租金，不超過市場行情8折，以青年及弱勢沒有自有住宅的族群為優先目標。
室內空間還在加緊趕工，台北市松江路上的高檔小套房，一間上看千萬，市井小民想住，不再遙不可及。記者：「這就是將來要出租的國宅？」建設公司人員：「對、對。」
已經完成的30間保留戶，主人是北市府，捷運共構的黃金地段，全新裝潢，10幾坪，月租就要2、3萬，但北市府要當成「出租國宅」，打算用不到8折出租。
民眾：「還不錯啊，因為是新的(國宅)，(租金)打8折，為什麼不會心動？」
超低優惠，民眾看了不只流口水，還希望再多一點；北市府規劃最快明年6月，在台北市行天宮站、北縣先嗇宮站和新店站等3個捷運商圈，將有181戶出租，打破行政區界線，但出租是否限定台北市民？還在評估。
另外市有閒置土地，也被動腦筋，文山和內湖區6塊空地，也將興建2百戶，並且請物流管理公司，維持居住品質。
台北市長郝龍斌：「公有住宅出租的比例，我們希望能夠提高到5%，我們預期能夠在民國102年的時候，我們會增加差不多1千戶以上(出租國宅)。」
把政策大餅畫到3年後，郝龍斌信心滿滿，因為先前舊屋都更政策，成功獲得年長族群認同，對手蘇陣營改緊應戰，喊出符合青年族群需求的「出租國宅」，沒想到卻正好是郝市府下一張王牌，反倒讓蘇意外背書，郝團隊因此提前宣布政策，突顯對手尷尬，也展現執政的行政優勢。
TVBS 2010/06/22