北市推「出租國宅」租金行情價8折╱蓋出租宅 減輕購屋負擔

台北市高房價高民怨,住不起的民眾可能有機會喘口氣了,市政府規劃在102年之前,興建超過1千戶的「出租國宅」,第一批將在台北市及北縣3個捷運商圈,買入181戶當作出租國宅,最快明年6月就可入住,市政府目前預計租金不超過市場行情8折,以青年及弱勢沒有自有住宅的族群為優先目標。

 為了蓋國宅大興土木,這樣的畫面已經好久不見,不過為了解決跟著房價高漲的民怨,蓋國宅,可是台北市現在的秘密武器,只是這種國宅只租不賣。

台北市長郝龍斌:「公有住宅出租的比例

,我們希望能夠提到5%,預期在民國102年的時候,我們會增加差不多1000戶以上的公有出租住宅。」

就怕民眾還要苦苦等候,北市府預計最快第一批,明年6月就能出租,目前規劃在捷運商圈買進181戶,鎖定北市的行天宮站,以及北縣的三重先嗇宮站和新店站,打破行政區界線。

台北都發局副局長邊子樹:「還在研議當中,不過我們原則上不會超過市場租賃水準8成,弱勢家庭、青年家庭,還有青年單身,原則上對象還是他們沒有自有住宅的。」

另外,也在內湖區和文山區6個地點,就地興建200戶新國宅,還將成立物業管理公司,專業化管理社區。

彌平高房價民怨,郝龍斌先解決住的問題,不過這個規劃已久的「出租國宅」政策,正好前一天被對手蘇貞昌喊出來,認為是有效良方,郝團隊機不可失,順勢宣佈政策,意外成了蘇貞昌幫郝龍斌政策背書的烏龍戲碼。
TVBS 2010-06-22

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北市蓋出租宅 造福單身、新婚族

台北市政府釋出住宅政策利多。副市長林建元昨天宣布,希望在十年內,將公有出租住宅比例,從現在占全市住宅的百分之0.65提高到百分之5。

為了提高公有出租住宅數量,北市府採取三種手段,一是捷運聯合開發分回的共構住宅「只租不賣」,預計到105年將釋出1081戶,以當地租金打七五折到八折

二是從明年開始,在文山區一處(政大附中附近)及內湖區兩處(康寧路及大湖國宅旁)興建十五坪的住宅,共兩百戶,每月租金約一萬元,預計103年完工;三是與教育部洽談,將閒置校區改建成出租住宅,例如台北大學建國校區。

林建元說,捷運聯合開發分回的共構住宅規定35歲以下、台北縣市民眾方可承租,希望減輕年輕人購屋負擔。而興建出租國宅,及整理閒置校舍則以單身、剛成家的小家庭租用。三者都將設定排富條款。

其中捷運共構住宅部分,首批推出的將是捷運新莊線忠孝新生、行天宮及台北縣先嗇宮等三站共構住宅共150戶,及捷運新店線新店站51戶,總坪數達5200多坪。台北縣市政府將再洽談承租資格與分配比例,最快今年底即可實施。

林建元表示,過去捷運共構住宅多半公開標售,未來捷運共構住宅將「只租不賣」,出租住宅不等於貧民住宅,這些聯開案出租住宅地點就在捷運上方,地段、位置都很好。

目前北市公有住宅共有5771戶,約佔北市總住宅的百分之0.65,已是全台最高,但北市計畫要提高到百分之5。

除了捷運共構住宅只租不賣外,台北市都市發展局專委羅世譽說,北市將在政大附中、內湖區康寧路、大湖國宅附近市有土地興建出租住宅。

同時,市府計畫教育部、台北縣共同成立「物業管理公司」,提升住宅管理品質外,也一同興建國際學舍、青年旅舍,以解決學生宿舍不足問題。
【聯合報╱記者錢震宇/台北報導】

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