21 6 月 花博開跑 「公園宅」聚落成形／公園宅非樣樣好 蚊蟲多、治安堪慮
若說今年下半年台北最大的國際盛事，莫過於即將舉行「國際花卉博覽會」。而國際花卉博覽會由於舉辦時間長達２３２天（試營運期６１天加上正式營運期１７１天），加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（ＡＬＰＨ）授權認證舉辦的都市，預期帶入６００萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰！而形成的花海將讓區域週邊成為新的台北公園聚落。
花博年底開跑 推案搶先反應
花博主展區是沿著圓山捷運站、民族西路，經過北美館、美術公園到新生公園到大佳河濱公園區，包含了公共空間與展場，總面積共91.8公頃，是近年來台北市少見的大型都市美化工程，而受惠於花博，沿線舊社區有機會藉由該案擁有新的活化契機。
但就先天條件來看，從民族東路沿線，到民族西路、中山北路二三段一帶，最可觀的應該是美術公園周邊。
由於可以遠眺美術館，加上交通便利，周邊生活機能強，並且較不受噪音影響，現階段大樓價格約在每坪５０萬上下，推案已經喊到８０萬一坪，顯見該區域被期待的程度。
新公園聚落成形 住戶懷抱期待
房仲業者指出，從花卉博覽會確定在台北市舉辦之後，周邊住戶其實對此抱持相當大的期待，中山北路較好的區域，仍以農安街以南的區域房價表現較佳。未來花博開幕後，本來較為落寞的中山北路後段，將能與中山北路商圈有所連動，對於區域發展與行情來說，具有相當的正面價值。
特別是店面商品，目前中山北路二、三段店面一位難求，每坪租金可達1,500元間，未來，若人潮帶入錢潮，區域零售店面發展不可限量。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/06/21
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公園宅非樣樣好 蚊蟲多、治安堪慮
許多人在購屋時，一心想著要住公園旁，不必到郊外，城市中就有花園、綠地可以欣賞，但公園住宅也非樣樣好，買方千萬不要一面倒。
房仲業者表示，公園住宅死角多，會有安全上考量，且蚊蟲多，對住在低樓層的住戶頗造成困擾。
公園治安死角 落單女性特別注意
中信房屋行銷部副理江龍名表示，公園住宅雖然有綠地、遊樂場、休憩地方，相當吸引人，但公園的大樹蔭也相當容易造成治安死角，習慣晚回家的落單女性需要特別注意，許多搶案都是在公園陰暗處發生。
江龍名說，因為大樹蔭的關係，就算公園再怎樣安裝路燈，一樣會有死角的問題，要避免自己安全發生危險，最好方式就是晚上能結伴同行，或者繞道走比較光亮的街道。
低樓層蚊蟲多 夏天勤防蚊
公園的大樹、綠地給許多住戶帶來休閒、放鬆的感覺，但大樹與綠地同樣會帶給人困擾。東森房屋表示，對於公園旁低樓層住戶來說，最大的困擾就是蚊蟲很多，尤其是夏天更明顯。
東森房屋指出，如果要買公園旁住宅，在預算足夠情況下，最好能以高樓層住宅為主，畢竟景觀好、人住起來也舒服，未來要賣出，價格也不會與買入時差太多，讓屋主有越住越虧的感覺。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/06/21