獎勵容積 蓋高樓擋鄰居曬太陽

高雄市農十六開發區多棟大樓主委昨天齊聚一堂,反對市府容積獎勵讓建商增高建築樓層卻犧牲了鄰棟住戶的日照權。市府表示依法有據,允透過對話平台化解,共創雙贏局面。高市議員連立堅昨天下午陪同多棟集合住宅大樓主委在龍德、富農路口,一筆占地

一千一百坪的建地前抗議,要求市府不要讓建商移入太多容積率,以免影響附近大樓的日照權;居民還擔心超高建築深挖地下室,恐危及他們的建築物基地安全。

遠見新宿主委林楊凱、麗緻春天孫家樑說,已取得建照的基地原本可能只准建築二十層樓,因為容積移入,增加三十%的容積率,致新建築可建到三十層樓高;他們質疑市府核准建案有圖利之嫌。

都市發展局長盧維屏說,「高雄市容積移轉許可審查要點」許可捷運紅、橘線半徑四百公尺內的建築給予三十%的容積移轉比率,讓持有它處建築容積的土地所有權人申請移入紅、橘線捷運旁的建築物,以增加捷運沿線建築樓層及建築高度,可發揮捷運沿線建築地利。

因為容積移入引發的日照爭議,盧維屏允諾透過與建商公會平台對話,以化解爭議,也盼中央正視容積移轉衍生的日照問題。
台灣新生報 2010/06/17

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綠地蓋30層大樓 附近住戶爭日照權

這一片位在高雄市的農16特區是這幾年新興的住宅區。

這裡本來有大片綠地但是最近有建商取得容積移轉和獎勵即將興建一棟高達30層的大樓;而附近的居民很擔心自己的住家以後變得不見天日,今天高舉白布條向市政府抗議。

拉起白布條大喊抗議,因為這塊空地即將蓋起30層樓的大樓,可是周圍道路只有21米寬,而且住宅大樓多半不超過20樓,附近住戶批評政府把關不嚴,犧牲他們的居住品質來獎勵建商。

據了解,建商是因為捐贈道路用地,取得30%的容積移轉,再加上基地位在捷運站周邊400公尺內也可以獲得30%的容積獎勵,多種獎勵累加,才會讓原本只能蓋20層左右的大樓,暴增為30樓

面對住戶抗議,高雄市都發局表示,建商是合法取得這些容積,也沒有違反建築技術規則對於日照權的規範。不過都發局也坦承,有些容積獎勵法規的確有修正的必要。

事實上,高雄市今年初才剛提高容積獎勵,讓城市天際線更豐富,也刺激建商的開發意願。不過民眾對於居住品質要求越來越高,充滿壓迫感的超高建築也備受批評,容積獎勵是否應該設限,中央和地方的法規都有檢討的空間。
公共電視 記者 呂宗芬 陳顯坤 高雄報導

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