台中市兩萬坪市地重劃 寶成明年開發

生產NIKE球鞋的全球最大鞋廠寶成集團跨入不動產業,已經在台中市申請辦理一塊約二萬坪土地的市地重劃,整個基地環繞著台中港路寶成總部,預定明年上半年就可交地進入開發。

為寶成集團負責執行土地整合及開發的是精湛建設,精湛建設與寶成集團共同出資合作成立精湛亞太公司,由寶成工業董事長蔡其建擔任董事長,精湛建設總經理陳志聲擔任總經理。

陳志聲表示,預定投入23億元左右,開發55.8公頃土地,未來預定可以取得1萬5,000~1萬6,000坪土地,屆時可能的土地利益約有30億元,未來整體開發之後的利益有多少,目前還無法正確估算,但外界預估至少有上百億元的龐大利益。

據了解,這塊土地開發案是台中市「整體發展區」中14個開發單元中的第一個單元,這個總開發面積達1,394公頃的「整體發展區」,共規劃14個開發單元,其中最受矚目的是位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、第三及第四單元。

寶成土地開發區位置在寶成營運總部的周邊,位在台中港路及安和路口附近,東以筏子溪為界,西沿安和路、台中港路接福安里,北迄安和路與西屯路交會口,南與南屯區相望,未來將可以連結中港路新光三越百貨購物區,成為延伸及擴張性的百貨及辦公商圈。

據了解,寶成集團過去曾試圖跨入不動產開發,但來不及成長就付出一堆學費,最後休兵暫歇,這次捲土重來,採取順勢而為的策略,精湛建設本來就投入土地整合,但缺少足夠的資金,而寶成則缺少專業的執行,最後兩者互補長短各取所需,合作投入,促成寶成進入地產界。
自由時報 記者林美芬/台北報導2010/06/16

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