05 6 月 想買房子？ 先求有再求好
45年次的于新元，成長過程中剛好見證當年台灣經濟起飛的光榮歷史，但同時也經歷台灣過去房價幾波飆漲。
于新元屬於典型的四年級生，他們相當務實，退伍後就急著找工作；賺錢之後就拚命儲蓄，為的是要購買一間屬於自己的房屋。
民國71年，于新元決定買房子，但由於手中的現金不多，他很務實的選在台北市外圍區的興隆路4段，買下一間28坪的3 房2廳公寓住家，因為這個區段的房價較低，每坪才6萬3000元，是他勉強有能力可以買下以及負擔得起房貸。
只是居家環境並不熱鬧，生活機能也不如市區，更重要的是距離上班地點，需要搭公車，但在班次上不太方便。
幾年後，于新元與老婆興起換屋的念頭，但是房價已經飆高。不過，夫妻倆人仍舊很務實的儲蓄，為換新家做好準備。
民國89年，于新元換了新家，搬到景美鬧區，不僅生活機能好，而且距離辦公室較近，現在上班還有捷運可搭。
在換新屋時，由於房價飆漲很兇，要買足夠全家居住的坪數，總房價起碼要6、700萬元。於是，于新元在換屋上做了重大抉擇，他選購高挑高的大廈住家，雖然坪數只有18坪，但可以做「夾層」的室內設計，依舊擁有3房2間的居家空間。
這次購屋，每坪單價是28萬元，總房價才500萬元左右，而他們賣掉舊屋有430萬元進帳，所以連同新家裝璜費，換新家的經濟負擔並不重，絲毫沒有影響到家人食衣育樂品質。
最近，于新元覺得小孩已經成年，現在的居家雖然是3房2廳，但房間的空間略嫌小一點，所以再度興起換新家的念頭。
不過，台北的房價又再度飆漲，台北市房市自2003年復甦之後，房價年年上漲；根據統計，和前一波高點（1999年）比較，北市預售屋實際成交價10年來漲幅約55%，平均每年約上漲5.5%。
台北市這10年漲最多的是信義區，平均成交價從47萬元漲到87萬元，每坪單價漲了40萬元，漲幅達82%；大安區每坪單價的漲幅也在40萬元左右，松山區大約上漲28萬元，中正區約漲了25萬元，南港區漲18萬。
房價「漲」聲不斷，都會精華區不少房地產推案每坪單價更早已飆破百萬元大關，靠著死薪水供全家生活之用，若要再換新家，困難度增加不少。
上次換新家，于新元是從較不熱鬧地區搬到較熱鬧地區，但這回換新家，在務實的考慮下，決定要從較熱鬧地區，搬到較不熱鬧地區。
最近，他看中意碧潭再過去一點的一處新建案，每坪單價才25萬元，坪數44坪，房屋總價1100萬元。這處的推案雖然有公設比，但只有21%，比起一般大廈住宅小很多，所以室內實際坪數還有33坪。
于新元認為，這處住家儘管離台北市中心稍遠一點，但由於小孩都已長大，交通問題的顧慮不需像以前考慮那麼多。他盤算著，現在住家的房價值1000萬元，如果賣掉搬進他中意的這處大廈住家，所需要的經濟負擔很輕，只是新家是不是要選定這處？還需要家庭會議來決定。
于新元表示，對需要購屋的民眾來說，房價永遠都是偏高，但只要有目標、肯努力，遲早一定可以有自己「窩」。
像他先就經濟能力，先購買較偏遠地段的房屋，等有些儲蓄後，為了小孩就學方便，再換新家到地段較好的房子；小孩長大後，需要較大居家空間，又可以考慮換新屋，這種「先求有，再求好」的購屋方式，才不會有「薪水永遠追不上房價」的無奈與遺憾。
【聯合晚報╱記者沈明川╱台北報導】2010/06/05