老公寓改建套房 鄰居擔心不安全

老公寓改建套房 鄰居擔心不安全

台北居大不易,許多老舊公寓改建為套房招租,台北市撫遠街一處公寓的住戶向台北市議員王鴻薇陳情,4樓不到30坪空間,隔了5間套房,加上頂樓加蓋的隔間共有7間套房,每間套房各有獨立電錶,對電路負擔大,對消防安全形成隱憂。

不過,北市府建管處、消防局、環保局等相關單位昨天上午到這處位於撫遠街394巷的公寓會勘,市府表示,此案並未違反相關法令;建管處解釋,4樓的室內裝修、結構安全等方面均有建築師簽證,並未違反法規,至於一戶分多戶,根據內政部函示,若由公寓大廈管理委員會於規約載明不得分戶,對全部住戶才有約束力。

這棟位於394巷的公寓為37年老屋,建物為4層樓加頂樓加蓋,4樓轉手後屋主展開裝修,引發其他樓層住戶的不滿。4樓一度被檢舉使用傳統紅磚隔間,恐影響負重,屋主也改用輕質白磚隔間,雙方仍互於樓梯間張貼告示表達意見

王鴻薇質疑,根據建管處統計,北市近3年平均一年有400件申請室內裝修改隔間的案件,尚不包括未申請就逕行改建的黑數,屋主鑽法律漏洞,買下公寓後從未入住,現行法規代表屋主只要有錢請得起建築師就可以「合法」為所欲為,對其他住戶絲毫沒有保障。

另外,政府規定裝修需經管委會同意,但許多老舊公寓根本沒有管委會,住戶無從表達反對的立場。

住戶擔心,公寓被改建成7間小套房,加裝7具電力、用水分錶,夏天是用電高峰期,老舊電路一旦無法負荷暴增的電流量,恐會釀成火災。建管處回應,已函請台電加強用電查察管理,若有類似情形,住戶可向台電申請檢查電力是否超過負荷。
自由時報 記者林相美/台北報導 2010/06/03