大台中新光區段徵收二度標售/公設完整 建商、投資客高度關注

新光區段徵收6月4日二度標售,建商、投資客高度關注,新光區段徵收在今年一月底首次標售成功後,何時再次標售各界詢問聲浪不斷,縣府定6月4日舉行第二次新光地區區段徵收配餘地標售作業,

將釋出63筆土地開放外界投單,每平方公尺底價從7萬7千餘元至11萬1千多元不等,縣府準備的5千份標單也被領購一空;地政處表示,本次釋出土地類型多元,適合不同族群參考。

隨著兩岸經貿關係益趨穩定、台中縣市合併升格及生活圈四號道路通車等重大利多加持下,大台中地區房市近來湧現購屋人潮,建商看好房市買氣快速凝聚,紛紛推出新建案,然而在土地供給價格日漸攀升下,建商及不少投資者也積極尋找物超所值的投資標的。

其中,由台中縣政府所規劃的太平新光地區區段徵收,位居地利交通之便,加上地價尚未起漲,成為中部地區詢問度最高的新地標,建商甚至樂觀預期未來地價補漲幅度可望超過現值100%!

縣府在今年1月29日辦理第一次配餘地標售作業,共計釋出74筆土地,面積約15.5公頃,最後脫標率超過9成,總金額達55.92億元,雙雙創下史上最高紀錄,在各界殷切期盼下,地政處決定在6月4日辦理第二次標售作業,消息才剛公布,旋即引來外界瘋狂探詢。

地政處指出,第二次標售面積約 10公頃多,筆數63筆,依照地段區位不同,每平方公尺起標價格從7萬7千餘元至11萬1千多元不等,民眾如有意願可與承辦人員聯繫,電話:04-25263100轉3071-4 或專線25227374。

建商指出,新光區段徵區位置緊鄰台中市10期、9期重劃區,但標售價格相較下卻低了30~40%,未來補漲可能性極高,尤其台中中科、中科四期持續吸引多家大廠進駐,未來科技新貴將會帶來龐大商機,相信中部各大建商及投資客都不會在這場戰役缺席。

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中縣新光區段徵收公設完整‧藝文、休閒、娛樂樣樣包

台中縣政府用心規劃太平新光地區區段徵收案,區內公共設施包括公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、廣場學校等,地價卻不受市區土地飆漲影響,適合首購、換屋族入住,同樣輕鬆享受「離塵不離城」山居生活。

太平新光區段徵收座落於太平市與台中市交界,原本受限於腹地狹小、出入交通不便等影響,發展比起一溪之隔的台中市略顯侷限,

不過,自從台中縣政府積極投入區段徵收作業,去年完成相關程序,總計完成住宅區60公頃、綠地0.45公頃、公園9.35公頃、商業區4公頃、體育公園4.88公頃、停車場0.4公頃等規劃。

太平市人口17餘萬人,是台中縣人口次多的鄉鎮市,隨著新光區段徵收完成,區內有規劃完整的住宅區及商業區

購屋民眾最關心的就學問題,區內有包括新光國中及宜欣、新平、新光等小學,甚至還規劃保留國中、小預定地超過10公頃;至於休閒場地,區內有公園綠地、體育場、兒童遊樂場,尤其距離新光區段不遠的台中縣屯區藝文中心,騎車只要五分鐘即可抵達。

縣府也考慮到新光區段進駐人口將增加,因此闢建停車場、市場、污水處理廠等,提供市民更多元化的生活需求及環境品質,加上太平屯區向南、北及東、西間之道路順暢無阻,完成整個區域交通網路,靠近山城的新光區段,已成為最具發展潛力的新興區域。

最值得一提的是,相較於台中市地價、房價不斷飆漲,新光區段目前地價與房價尚未起漲,最適合首購族及換屋族提前入住,坐享台中縣市合併升格後、新光區段房價起漲的增值機會
【2010/06/01/今日新聞/記者李梅金/中縣報導】