房市透明化 學者籲政府擔責任

為推動房屋交易資訊透明化,多名學者與無殼蝸牛聯盟今天在立院呼籲,推動不動產交易價格資訊透明是政府責任,內政部地政司應修改土地登記規則相關規定,讓民眾知道真實價格。

民進黨立委陳節如下午舉辦「落實不動產交易價格資訊透明」公聽會,包括政治大學地政系教授張金鶚、玄奘大學財金系副教授花敬群、無殼蝸牛聯盟發言人彭揚凱、內政部地政司官員、經建會官員以及房仲業者都與會。

陳節如表示,美國民眾買房之前,可輕易查到歷次交易價格,美國政府對資料查詢與蒐集也訂定規範,讓業者、民眾可付費取得完整資料庫。可見透過修改土地登記規則,由政府直接掌握交易資訊,才能真正解決資訊公開的問題。

張金鶚說,中央銀行總裁彭淮南日前曾指出,許多地段高房價都是假象,可見台灣不動產交易價格資訊有多麼不透明;要讓房屋交易資訊透明化有許多管道,最簡單的就是修改土地登記規則土地登記買賣價格,而非公告價格。

張金鶚認為,房屋交易資訊透明化沒有侵犯隱私權的問題,「現在土地謄本都調得到,都是可揭露的資訊。」

他強調,不動產交易價格資訊要透明化,「政府部門要去做,只要求民間是不足的。」

彭揚凱指出,房屋交易資訊透明化是政府的責任,如果要求房仲業者自律,是推托責任的做法;政府應訂定明確的規範,讓民眾有所依據,地政司應修改土地登記規則,用行政命令就可解決此一問題,不要再推給其他機關。

內政部地政司官員回應表示,要推動不動產交易價格資訊透明化,土地登記也是一個方向,地政司不會推托責任;但如果只是修改行政命令,恐怕無法達到得知真實價格的效果,最好回到法律層面,研究如何修法。
中央社記者何孟奎台北28日電

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