房價高漲成箭靶 延後推案/五都選後 房市將現推案潮

五都選舉效應出現,有建商研判房價高漲將成箭靶,恐為房市帶來短期利空,打算延後推案,日勝生表示,該公司在台北市南港地區原本第三季將推出總銷金額200億元的「南港機廠案」,已確定延期到選後才推出。【記者黃啟菱/台北報導】

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在南北韓衝突擴大、股市巨幅震盪的利空襲擊下,今年下半年中部預售屋市場觀望氣氛濃厚,建商紛紛延後推案,預估五都選後的第四季末,才會湧現推案潮,下半年推案金額約在600億至700億元間。

中部營建業認為,今年第二季,兩岸同時推動「打房」政策,隨後歐盟國家發生金融危機,如今又有南北韓衝突擴大等利空,都促使股市巨幅震盪,連帶影響房市買氣,投資客縮手,自住客也出現觀望。

另一方面,五都選舉隨著兩黨候選人就定位,市場注目焦點轉移,雋業建設總經理鍾尹堂認為,五都選後,塵埃落定,建商才會進場推案,第四季末將是推案高峰,大家也都有「跨年作戰」的心理準備。

目前已知,第四季進場銷售的建案,有不少是百億以上重量級大案,其中中悅建設從長榮集團手中購入的七期新光三越百貨旁1,000坪土地,預計推出總銷100億元的「中悅之星」先建後售豪宅案,最受矚目。

太子建設三年半前購入西屯路、玉門路口,靠近中科園區4,500坪土地,傳出今年底將規劃推出總銷近100億元的大樓社區造鎮案,總戶數約800餘戶,客層鎖定中科廠商員工。

中部頂級豪宅指標建商聯聚建設,下半年也將推出二件總銷約130億元的豪宅案,分別為市政北七路與朝富路口的「聯聚仁和大廈」,總銷85億元,以及市政北一路與惠民路口總銷45億元的「聯聚理仁大廈」。
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】2010/05/27

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