被都更綁架?殷海光故居恐消失

被都更綁架?殷海光故居恐失色,台北市溫州街殷海光故居旁約2500坪的台灣大學土地,可能因某都更實施者依都更條例規定,要求台大配合改建12層住宅大樓,恐使深具人文歷史意涵的殷海光故居景觀大變。

對此,台北市政府都市發展局長丁育群表示,所有都更案件都要送「都市更新審議委員會」與「都市設計審議委員會」,若未能妥善規劃都市更新基本精神與古蹟維護,「案子一定不會過」。

丁育群強調,都更條例規定公有地必要時需配合都市更新,但更新過程會兼顧人文層面。

無殼蝸牛聯盟政策研究員張維修今天出席「都市更新的美麗與哀愁」記者會透露,位於大安區溫州街18巷、22巷、和平東路 1段 148巷和泰順街之間一塊約2500坪的土地,是日據時代的學人招待所,也是台灣早年民主運動家殷海光的故居。

張維修表示,某都更實施者在溫州街22巷旁購買一間舊公寓(土地持分極小),然後依都市更新條例第27條「都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物,應一律參加都市更新,並依都市更新事業計畫處理」的規定,要求台大「配合辦理」參與都更改建住宅大樓。

下午原本與會的台大建築與城鄉所所長夏鑄九半途回學校參與緊急會議,研商如何因應這起「依法配合辦理」事件。

張維修認為,這是明顯利用法規「綁架」公有地,在公有地旁取得民間房屋和土地持分,再援用都更條例規定,自劃一塊都更區域,只要「沾」到公有地,便援用第27條規定要求公家機關「配合辦理」,不必參與公開標售,公家機關即使再不願意也得「割愛」。

張維修告訴中央社記者,殷海光故居已被台北市政府劃為市定古績,周邊僅有幾戶台大教員宿舍,四周全是日據時代的磚牆,極具歷史、人文意境,適合作為市民活動空間,也是台北市人文特色據點。

他強調,台北市不缺都市更新單元,也不缺房地產炒作,但是極缺一塊寧靜的角落空間,在有大樹、古蹟、故事與歷史的環境下思考、慢活與自由呼吸。
中央社記者韋樞、陳虹瑾台北2010年5月26日

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6坪地綁都更 殷海光故居恐消失  市定古蹟 建商鑽漏洞劃入都更

內政部營建署公布的「都市更新條例」中,除將漏洞給台北市政府鑽之外,建商當然也要分一杯羹。由於公有地應一律配合參與都市更新,台北市政府又頒布寬鬆的「都更專案」後,建商想用六坪的土地,綁架台灣大學校地、「殷海光故居」等共二千五百坪土地,台灣大學正研議如何處理。

北市文化局:審查會嚴格把關

台北市文化局官員說,這宗「都更案」,該局也聽說過有這回事,未來在參與審查該案時,該局會嚴格把關,保存市定古蹟殷海光故居,如何興建和保存古蹟,將是該案是否通過的關鍵。

殷海光故居(為二百坪)、台大教職員宿舍(為二千三百坪),位於溫州街十八巷、二十二巷內共計三塊土地,佔地二千五百坪,正位於此區域;包括殷海光故居在內的這塊地是日治時代日本總督招待學者的宿舍,現在是台灣大學職員宿舍,平時對外開放參觀,濃密的樹蔭與日式老建築,形成一處城市風景。

如此優異的條件,吸引建商覬覦這片土地,有建商購買了雲和街九十九巷的公寓後,土地持分六至八坪,透過整合的方式,已自行劃定都市更新單元,將殷海光故居全數劃入,準備送審,建商與台灣大學槓上,掀起一波土地保衛戰。

台灣大學建築與城鄉研究所所長夏鑄九表示,一旦送審通過,台灣大學就要配合,只能分得部分住戶或讓售金,這座被台北市文化局列管的市定古蹟,也將走入歷史,而國有地被佔據瓜分的案例持續增加,不是只有殷海光故居受到威脅。

所有的問題都來自都市更新條例第二十七條「都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物,應一律參加都市更新,並依都市更新事業計畫處理之」。

這條例讓建商吃定漏洞,拚命在國有土地周邊購置土地,進行都市更新。

而都市更新條例第二十七條細則第四點說明,「以權利變換方式實施都市更新事業時,除按應有之權利價值選擇參與分配或領取補償金外,並得讓售實施者。」

公有地最後都是讓售了事,讓售的價格民眾不得而知,國有地標售價格透明,讓售則是黑箱作業,都更產生的種種問題,反而比國有地標售問題更加嚴重。
自由時報 記者簡明葳、林秀姿/台北報導 2010-05-27

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