海砂屋不重建 北市將遞減容積放寬

台北市政府市政會議今天通過海砂屋建物善後處理準則。對未於公告日起5年內申請重建者,容積放寬比率將每年減少5%,以不低於10%為原則,期使所有權人儘速協定拆除重建。

台北市政府為輔導高氯離子混凝土建築物(即海砂屋)善後處理事宜去年10月 2日公告修正「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」

針對84年 1月23日前已申報勘驗,經鑑定屬高氯離子混凝土的建築物,採取稅捐減免、容積獎勵及補助費等方式,輔導進行修繕補強與拆除重建事宜。

台北市都發局建築管理處表示,為明確規範實行細節,針對自治條例的鑑定原則、專案核准容積放寬的一定期限與容積計算方式以及應進一步補強、或防蝕處理指定期限等處理辦法,訂定「台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」共 8條,今天經市政會議審議通過,將於近期發布施行。

建管處主任秘書高文婷表示,海砂屋建築物及土地都屬私權範疇,補強或重建,大多因建物所有權人意見分歧,雖多次協調仍難達成共識。

高文婷說,這項善後處理準則發布實施,除海砂屋鑑定原則及專案核准放寬容積重建計算方式都訂有明確規範外;對於未於公告日起 5年內申請重建者,容積放寬比率將每年減少5%,折減後放寬總額,以不低於 10%為原則,以期使所有權人儘速協定拆除重建事宜。

所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂,而非正常所用的河砂。

由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱的「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。
中央社記者孫承武台北25日

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