憂房市泡沫 華南金嚴陣以貸

華南金控20日舉行法說會,該公司認為,房地產價格持續走高,恐有泡沫化疑慮,除降低投資客貸款成數、審慎建立土建融貸款的鑑價制度,也全面加強借款人償債能力。

華南金是第一家指出房地產將泡沫化的金控公司華南銀已對房地產泡沫疑慮採取具體措施,主要強化借款人償債能力,包括評估貸款人任職公司的產業前景、職業穩定、資金用途評估,並佐以評分模型區隔風險,並密切追蹤不動產供需情形,以了解市場性與抗跌性,隨時調整授信政策。

此外,投資客(擁有第二棟以上房子)申請房貸,銀行將調高適用利率0.3個百分點,最高核貸金額也降至六成五,且不得有寬限期

對於土建融資,銀行要求承作人員必須確實鑑估價值,最高核貸成數不得超過七成,若是該地區推案量大,也要降低貸款成數。

在企金授信業務方面,將評估授信戶營運績效,並著重授信戶應變外部環境變化的能力、內部治理績效評估,以確保華銀授信品質;

為了避免信用風險過度集中在單一範圍,近期將開始對單一授信戶、單一集團、單一產業與單一國家的風險額度,都訂出控管方式,以提升授信品質。

華銀副總經理賴明佑表示,華銀4月底逾放比降至1.38%,創下華銀歷史最低點,呆帳覆蓋率則從去年的70%,提高到4月底的78.38%,今年重點將是積極增提呆帳,逐步拉升至同業水準。

華南金第一季稅後淨利為13.03億元,每股稅後盈餘為0.21元,獲利主要來源包括銀行利息淨收益成長帶來的獲利動能、財富管理業務成長強勁,以及存放利差逐漸改進等。

以銀行利息淨收益為例,去年第三季為36億元,今年第1季提升至40.12億元。另受惠於財富管理業務成長強勁,今年第1季手續費淨收益11.34億元,亦較去年同期大幅成長47%,而存放利差也來到1.33%的水準。
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】2010/05/21

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com