各都會區買賣移轉變化 台中市1坪漲1成 交易量縮7.2%

房價漲跌牽動全台房市買氣。最新統計,北縣與台中市房價續漲,且4月的建物買賣移轉棟數都比3月下滑,北縣萎縮3.5%、中市量縮7.2%。高雄市則因房價稍微下滑,反而刺激民眾購屋意願,與他區相較成交量逆勢成長,4月高雄市的建物買賣移轉件數2380件,比3月增加2.3%。

板橋中永和下滑

據北縣府地政局統計,4月北縣建物及土地買賣移轉件數為9873件,比3月的1萬228件,量縮3.5%。有巢氏房屋北區發言人劉炳耀分析,成交量縮減的地區多在高房價區,北縣板橋與中永和的買氣,就不如新莊、淡水、林口等地。

高雄價跌買氣增

劉炳耀說,雖新莊房價不算便宜,但若與板橋同產品相比,每坪價差達10萬元,加上新莊重劃區預售案已喊出每坪40萬元,買方再跟新莊每坪2字頭的中古大樓相比,下手意願因此提高。

台中市同樣因房價漲,造成買氣縮減,信義房屋統計,目前成屋每坪13.2萬元,比3月的11.5萬元漲逾1成,各行政區中又以成屋房價最高的西區,量縮幅度最多;據中市政府地政處統計,4月中市建物買賣移轉件數3048件,比3月的3284棟,下滑7.2%,西區的成交量單月減幅更高達3成。

4月高雄房價略微下滑,使得買方意願提高。信義房屋高雄區主管林武雄說,買方多鎖定每月可負擔1~2萬元房貸金的中低價位住宅,近期多成交300~500萬元的大樓。

各都會區建物買賣移轉件數變化 

註:北縣的買賣移轉棟數統計包含建物與土地,台中市及高雄市則為建物統計。
資料來源:各地方政府、信義房屋、永慶房屋
【2010年05月19日/蘋果日報/柯玥寧/台北報導】

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