淡海輕軌過關 新市鎮詢問度大?

淡海輕軌5月傳出過關的好消息後,開始帶動周邊的買氣增溫,房仲業者指出,近日淡海的買方詢問度多了2~3成,尤其是有些本來觀望中的在地客,看到輕軌定案後,由等待轉為主動,5月初就成交了一些房子。

淡海新市鎮土地標售 2組開發商搶標

日前營建署標售淡海新市鎮土地,開發商都著眼在最後一筆的1.9萬坪海景素地,吸引包括遠雄集團與寶路集團進場搶標,兩組買方都擅長大面積的開發案,寶路更是在旁側已有一塊土地,最後由寶路集團得標。

住商不動產主任徐佳馨指出,缺乏生活機能及大眾運輸系統,是淡海新市鎮先天的兩大缺陷,不過淡海輕軌過關後,可大幅改善交通機能,至於生活機能短時間仍得依賴舊市區滿足,新市鎮本身的生活機能,須等待重劃區發展才會成型。

休閒自住兩相宜 600萬可買大3房

徐瑞陽指出,淡海新市鎮可分為一般住宅大樓與訴求休閒的大型社區,後者公共設施比較豐富,景觀條件也比較好

買方以外來客為主,尤其海外歸國的買方,特別偏好海景的高樓物件,行情每坪站上20萬,比一般產品高出兩成以上。

至於目前新市鎮標準3房住宅大樓,含車位只要600萬,想要寬敞一點的4房產品,800萬就能擁有,在大台北地區來講,不僅可以住到新房子,也是現在相對房價較低的區域。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】

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