11 5 月 單親媽媽投資房市 從低價開始 北市最貴學區 得要不吃不喝6年
經濟壓力比雙親家庭還沈重的單親媽媽，想要投資買房子、讓自己老年有固定收入，也非不可能，房仲業者指出，單親媽媽想投資房市，先從低價商品開始，停車位、套房、二房低總價商品，都是可投資標的之一。
住商不動產表示，對於存款不多、但又想投資房地產的單親媽媽，停車位不失為一個低價的好選擇，且停車位取決於區域供需狀況，不受到商業活動影響，行政區內有些社區，因為該區停車位偏少，租金較高，甚至不輸給黃金地段。
住商不動產指出，若是價格考量，要找百萬以內可以買到的車位，往台北縣去找就有機會，如土城、三峽一帶，停車位偏少的鄉鎮，百萬可以買到，每個月租金約在三千至五千元左右，長期下來也是一筆可觀收入。
低總價小宅 找對區域就下手
台灣房屋說，如果單親媽媽手上預算高一點，想要自住、收租兩相宜，就可以找套房、二房小宅商品，總價約在５百萬以內，只是這類商品貸款成數不高，自備款要準備多一些。
至於該找哪些區域呢？台灣房屋表示，可以找大學周邊、上班族商圈為主，學校周邊也不一定要找明星大學，有些較偏遠的大學，學生一樣會有外宿需求，上班商圈也不需要找精華地段，部分工業區一樣能找到物美價廉好房子投資。
【網路地產王／黃京梧／綜合】
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北市最貴學區宅 得要不吃不喝6年
注重小孩教育品質的家長，為了幫孩子挑選最優質的學區，寧可學習孟母三遷的精神，投入大量資金購買學區宅。根據房仲統計，目前台北市最貴氣的學區宅，位於信義區的博愛國小學區，單價行情約76.9萬元，若以信義區平均每戶可支配所得130萬計算，購買10坪的學區設籍套房，必須近六年不吃不喝才能如願。
博愛國小學區宅 每坪行情近77萬
根據台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區4間，松山區則有3間位居第三位。
可見現代孟母難為，為了不讓子女輸在起跑點上，寧願不惜代價，也要在明星學區卡位，擠進優質的明星學校就讀。
觀察這些明星學校的周邊房價，信義區的博愛國小最貴，每坪要價76.9萬元，由於位居信義計畫特區，豪宅單價動輒上百萬，可說是全台北市最貴氣的國小學區，換言之，以信義區平均每戶所得130萬計算，購買十坪大小的設籍套房，必須不吃不喝高達5.92年，才有機會幫子女爭取到就讀博愛國小的入門票，堪稱為「孟母痛苦指數」最高的學區。
市中心明星學區 房價門檻50萬起跳
此外，詢問度也相當高的新生國小，位於台北市大安區，由於學風開放，而且是雙語教學，當地房價每坪也要74.1萬元；
至於其他市中心(松山、信義、大安、中正)的明星學區房價，最低門檻皆從單價50萬元起跳，打算在北市明星學校周邊購屋，房價所得比高達4.34倍，也就是說必須不吃不喝4.34年才能如願。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】