土建融放款 首季急凍

中央銀行關注土建融放貸,據了解,行庫對土建融態度早已轉趨保守,紛紛「避險去」,其中,部分行庫第一季土建融放款餘額已「倒退嚕」,希望謹慎控制風險,避免房市泡沫化對授信造成衝擊。

據了解,包括土地銀行、合作金庫及三商銀,內部都在評估凍結土建融放款量,維持在年初的水準,「少作為妙」。

至於各銀行控管方式不同,民營銀行中,承做土建融較多的安泰銀行,董事長丁予康表示:「如果地段和建物不合」,將不會承作。他解釋,就像在文教區蓋商辦大樓或是偏遠處蓋豪宅,未來可能很難脫手,融資可能就不會過關。

根據資料,安泰銀土建融占總放款金額的23%,跟以往35%相比,已經大幅降低,至於幾家大型行庫,合庫第一季土建融幾乎沒有成長,土銀也微幅增加不到百億元。

三商銀主管表示,建築融資放款量下滑,主要是緊縮兩大類型放款,第一是針對建商在衛星城市造鎮,導致「空屋率」高的案件;第二則是地點位處較偏遠區域。銀行內部規定,上述兩種案件「一律不予承作」,超過一定金額的放款個案則必須改送總行審核,以降低授信風險。

以彰銀為例,去年12月對土建融放款餘額為52.5億元,僅占整體總放款餘額的0.52%,今年3月更降至51.73億元;華銀3月累計放款約239億元,占整體放款比重的2.5%。
【經濟日報╱記者洪凱音、藍鈞達/台北報導】2010/04/29

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