頂樓加蓋隔間3間以上 北縣市取締拆除

在大台北買房子貴,租房子也不便宜,投資客改建老舊公寓的頂樓加蓋套房出租,被當作助長房價上揚的原因之一,台北縣市整頓頂樓違建,只要查到頂樓加蓋隔間超過3間以上,或是裝設兩個以上的獨立電表,就要拆除,提醒想當包租公的投資客,千萬不要投機取巧。

老舊公寓頂樓加蓋,在台北市見怪不怪,走進去看看,狹小的空間,一共分成了4道門,每個房間都是小套房,有獨立衛浴和電表,這種情形要是被舉報,台北市建管處隨時可以拆,台北縣也一樣。

交通帶動房價,不少投資客看好捷運附近的租屋市場,買下老公寓的頂樓再往上加蓋,等於買一送一,想當包租公,這幾年加蓋的情形越來越嚴重,也被當成是助長房價的幫兇。

不過現在政府可不讓包租公太好過,只要被查到在台北市頂樓加蓋隔間超過3間以上,拆,在台北縣電表超過2個以上也能拆,不只是為了遏止投資客投機取巧,更是為了安全,因為頂樓加蓋隔間越多,對本體建築物的承重負荷就越大,最明顯的就是容易漏水龜裂。

像是這一位呂太太花了7百多萬買了頂樓又加蓋,就被當作違建拆除,這樣的情形,這一年來在台北縣市,已經有280件的案子,這個拆除後留下破洞的大牆,讓想要當頂樓包租公的眼裡,都可以作為借鏡。
民視新聞網 2010/04/23

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