高樓好氣派 優劣差很大

都市地區土地取得不易,因此高樓越蓋越多,也越來越高近年來強調「景觀」的高樓層住宅多如牛毛,要如何去選擇優質的高樓,才能平安又保值呢?房仲業者敎您這樣看。

知名建商為首選 供電系統不可免

住商不動產提醒,高樓層住宅往往建築難度較高,因此需要更有經驗的建商或營造商施工。建議想買高樓層建築的購屋者,以口碑好的知名建商推案為優選,除了安全較有保障之外,房價也保值。

此外,容納較多的戶數是高樓層大樓的另一個特點,因此電梯的部數便顯得格外重要,過去曾有社區數百戶只有兩部小型電梯讓買家上班還得排隊,也影響到居住的心情。當然,停電是所有高樓層大樓的「最怕」,若購屋人不希望將來氣喘如牛地從一樓爬到二十樓乃至三十樓,那麼最好還是在購屋之前先問清楚大樓是否備有自動發電設備,以免屆時悔不當初。

山坡高樓好愜意 水土保持最重要

近年來不少山坡地也蓋起了高樓,位處山坡地上的住宅原本就應該要特別注意水土保持的工作,如果又在山坡地上蓋高樓層的大樓,則水土保持的必要性就更輕忽不得了。尤其報紙廣告上,經常可看到強調位處山坡地、視野景觀佳的文案訴求,如果從另一角度來考量,視野佳的原因固然是因為周遭的屏障少,但屏障少也表示因為附近沒有其建築做為屏障,故而颱風、地震天然災害來臨時受到損害的機率也較大。

中信房屋建議,買山坡地高樓層住宅最重要的就是安全,因此會建議除了打聽該區域是否為順向坡,建商是否知名等條件外,也會提醒客戶選擇口碑好的舊社區入住,安全更上一層樓。
【網路地產王/黃京梧/綜合】2010/04/23

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