響應都市更新拉皮 台中市中區15年來首見預售案

中區的〈樂舞台〉可說是老台中人的記憶,現在有業者要全面改建並推出新建案,強調生活機能佳,更標榜只要台中七期房價的三分之一就能有頂級豪宅的享受。業者說,總戶數八十五戶,目前已經賣出快一半,很多都是一次購買買兩戶,甚至還有台北人特地南下台中置產,看準的就是台中的良好生活環境;而這也是中區15年來的首見預售案。

台中市中區沒落已久,市府近幾年投注心力,也期盼民間業者共同參與,好幫中區進行都市更新拉皮。現在有建設公司業者響應〈鉅泰建設〉,要改建中區『樂舞台』推出新建案〈鼎泰風華〉,並且對中區的未來有信心。

鉅泰建設總經理楊文西:『它就像一個股票走到谷底,它在慢慢回升,過程中會有盤整,因為老舊建築還沒拆,但胡市長是很傑出的城市化妝師,他在政見有說要帶動中區,他也很努力在點綴我們這個區塊,所以我們有看見這裡是越來越活潑』。

業者觀察表示,中區已經有逐漸活化跡象,每天都有七、八台遊覽車,載著陸客住在柳川旁的飯店,加上地方名產商圈已經逐漸成形,且又緊鄰學區、百貨、公園,強調生活機能的方便無可取代。業者說,七百坪的基地,一樓加上頂樓的公設就有九百坪,且豪宅的配備該有的都有,但價格只要七期房價的三分之一,科博館區、美術館區的二分之一,讓想提升居住品質的夢想不再那麼遙遠。

鉅泰建設總經理楊文西:『當然也是因為市區的土地取得較其他區相對便宜;那我們的規劃包括樹屋、包括流水、公設、卡拉OK、豪宅的配備我們都有,我們的規劃就是豪宅的規劃,因為我們在七期、八期投資很多豪宅,對於豪宅的配備尺度我們都很清楚』。

業者說,總戶數八十五戶,民國一百零一年完工,七百到九百萬元的三房規格是強打主力,目前已經賣出三十多戶,不只中區當地人換屋購買,也有北屯、南屯的民眾一次買兩戶好跟兒媳享天倫之樂,同時又具隱私考量;甚至還有台北人準備搬到中區當台中人。
全國廣播【記者許燿宏台中市採訪報導】2010/04/22

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