中國打房再出招‧公開房源售價

取得預售許可10日內公布‧地產股應聲大跌3.6%
中國持續祭出房市降溫政策,住房和城鄉建設部(住建部)昨發布通知,要求房地產開發商在取得預售許可10日內必須一次性公開全部准售房屋來源(房源)與每套房屋價格,並嚴格按照申報價格對外銷售,藉此打壓惜售、哄抬,衝擊中國房地產類股昨續跌3.6%。

嚴格實行

中國人民銀行(人行)昨公布最新貸款數據,今年第1季房地產開發貸款增逾3成,個人房貸增逾5成,顯示這些資金多流向房市炒作。但隨著中國政府加大打房力道,近來房市已出現降價拋售現象。

房市出現降價拋售潮

不過,馬丁可利(MartinCurrie)中國區共同主席羅富卻相當看好中國房地產類股的前景。羅富表示,中國今年以來表現最糟的房地產類股其實吸引力逐漸增加,因為中國政府推出的打房措施,讓房地產類股的估值降到了1年來低點,正是逢低買進的好時機。

羅富說:「最近的措施顯示,中國政府運用行政手段,而非利率工具調控房價的可能性增大,代表政府不會升息,通膨也不會大幅上揚。」

受到住建部預售政策的影響,中國房地產類股繼周一重挫8%之後,昨開盤續跌,中國地產業龍頭萬科下跌3.25%,盤中一度失守8元人民幣關卡,再創1年以來新低,陸家嘴等主流地產股跌幅也逾4%,更有6支房地產股跌停。

帶動消費健保股上漲

上證指數昨盤中一度受地產股拖累大跌逾1%,但在醫療與消費等防禦型類股上漲支撐下,終場收2979.53點,跌幅收斂至0.03%;周一同步重挫的香港股市,在美股回穩,中國移動與滙豐等權值股走高支撐下,恆生指數反彈218.21點或1.02%,收21623.38點。

不過,中金公司分析師高挺與王漢鋒表示,中國政府的房地產緊縮政策對市場的影響僅限於短期內,但長期看來,由於房價下滑,民眾其他支出款項可望增加,將帶動消費與健保類股上漲。

憂心經濟成長恐放緩

高盛(GoldmanSachs)指出,中國股市經過這波修正後,A、H股價差再度拉大,部分A股折價幅度誘人,建議投資人買進招商銀行、鞍鋼股份、中國人壽與中國平安等4檔A股。

上投摩根基金管理公司研究總監趙梓峰表示,由於中國政府不斷祭出新的打房策略,投資人擔心房市波動劇烈,心態更趨於保守,資金轉向醫療與消費類股。
趙梓峰說:「投資人憂心,由於房地產市場受到打壓,經濟成長可能放緩。」
【2010年04月21日/蘋果日報/賴宇萍/綜合外電報導】

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com