燙金商圈被冷落 台中太原路潛力大

以台北的投資準則佈局台中不動產,基本上都可複製成功經驗,譬如捷運站區500米、捷運沿線、高級商辦、百貨商場或酒店周邊,都可作為鎖定的投資標的。投資台中房地產除了新興熱門區段外,在市區主路段沿線,有許多被長期忽視的繁榮商圈,例如台中港路一段國泰人壽大樓區段以及長榮酒店的精誠路、太原路一段周邊,都是專家眼中值得佈局的區塊!

中捷交會四區域 店面補漲態勢強

台中捷運以南北向文心路高架化的綠線加上東西向台中港路地下化的藍線構成十字型捷運網絡。若以文心路為Y軸、台中港路為X軸交叉點的中心構成雙捷運站,分成如下四個象限:七期為左上惠來路三段為右上漢口國中商圈為右下遠東愛買為左下區

根據台北捷運激勵房價的歷史經驗,台中捷運構成的四個象限區域凡是緊鄰捷運一公里以內房價,應該有機會比外圍高出一倍;不過,台中本地人仍感受不到捷運議題的威力,造成此四區精華區的地價單坪未能破百萬,中古大樓每坪均價約10萬、店面與租金遭到大幅低估。

台中房仲業者表示,中古樓店行情一坪約只有12~15萬元,與住宅大樓價差少,這是罕見的怪現象,建議投資客應該把握進場的好機會,未來店面至少比大樓貴2倍,每坪補漲空間高達5~8萬元!

國泰遠雄商辦啟用 長榮永豐棧酒店地段燙金

專家眼中看好的「燙金地段」,指的是靠近台中港路未來藍線捷運大墩路何厝街口永豐棧酒店、精誠路太原路一段長榮酒店、國泰人壽新商辦大樓周邊。專家認為,興富發建設行動力最強,已長期對台中港路沿線逢低買地不斷推案,就是洞悉捷運象限蘊藏龐大商機。

由於雙捷運四個象限區已是熟成市區,具空地少、人口多、商業活動強的特點,房市投資只好逢低買進中古物件,專家建議,可以特別留意以上所指出的主要路段,越接近台中港路的周邊可逢低投資,不妨以店面為首選。
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/04/21

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